民法典中拆迁安置房无产权证是否能买

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• 1、根据我国民法典的规定，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。（2）根据《城市房地产管理法》的，相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。2、据此，如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效。而且，鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书，房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时，签订一份具有可操作性的协议至关重要。
  135****3960 2024-08-15 10:30:43
• 1、根据我国民法典的规定，有证拆迁安置房当然可以买卖，交易与普通商品房没有区别；对于无证拆迁安置房，应区分情况：（1）房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效；未登记无效的，法律另有规定的除外。未领取所有权证书的安置房买卖。(2)根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。2、因此，如果双方向法院提起争议诉讼，法院一般会认定买卖合同无效，因为争议房屋没有所有权证书。此外，鉴于安置房必须经过一段时间才能获得所有权证书，在此期间房价将出现波动。因此，在购买此类房地产时，签订具有可操作性的协议非常重要。
  149****8217 2024-08-15 10:28:57
• 对于无证拆迁安置房，需要区分情况:(1)产权的设立、变更、转让和消除，依法登记生效；(2)根据《城市房地产管理法》，未依法登记取得权属证书的房地产不得转让。而且，鉴于安置房必须经过一段时间才能获得权属证书，在此期间房价会有波动。
  186****6674 2024-08-15 10:18:58
• 1、依据我国民法典的相关规定，有证的拆迁安置房完全可以交易，买卖也和普通住宅没有差别；针对没证的拆迁安置房，要分清状况：（1）不动产物权的设立、变动、转让和解决，经依法登记发生法律效力；没经登记不发生法律效力，法律法规另有约定的除外。拆迁安置房未领到权属证书前提下发生的交易。（2）依据《城市房地产管理法》的，有关规定，未依法登记领到权属证书的房地产不能转让。2、由此，如果两个人发生异议起诉至法院时,法院一般会因为异议房子不具有权属证书而评定买卖合同无效。并且，由于拆迁安置房需要经过一段时间才能领取权属证书，房子价格在这段时间会出现起伏。所以在购买该类房地产时，签订一份具备可操作性的协议书尤为重要。
  185****5674 2024-08-15 10:18:23

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