武汉楼市新政！新房销售监管政策趋严！

3月19日，武汉市住房保障房管局发布关于征求《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知（征求意见稿）》，武汉市将全面实施新建商品房项目销售“事前、事中、事后”全过程监管，其中预售申报形象进度拟从1/4调至1/3，自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售样板房，不得以圈存保证金、购买基金或理财产品等条件限制意向购房人参与选房权利。

相比现有政策，此次意见稿明确预售许可申报条件有所提高：
1、十五层及以下房屋，申请预售许可时，已建楼层须达到总层数的二分之一；
2、十五层以上房层，申请预售许可时，已建楼层须达到总层数的三分之一且不少于七层；
3、无土地或在建工程抵押的省、市重大房地产开发项目，申请预售许可时，已建楼层可降低至总层数的四分之一；
4、不得小于1栋申请预售许可，或分层、分单元申请预售许可；
5、《建设工程规划许可证》在20万平方米以下的，不得超过三次申请预售许可；
20万平方米以上的（含20万平方米），不得超过五次申请预售许可。

交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售；
取得预售许可后须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间不得早于9:00或晚于20:00;
房地产开发企业和受托房地产经纪机构不得以圈存保证金、购买基金或理财产品、拒绝使用住房公积金贷款或按揭贷款等附加条件限制意向购房人参与登记、选房的权利。