【政策解读】2023年武汉市第一场土拍收官！
2023-05-25 12:08 购房网
5月5日，武汉迎来2023年首场土拍。因东西湖区P（2023）006号地块和经开区P（2023）011号两宗商服（加油加气站）地块终止出让，*终实际成功出让7宗用地，其中光谷地块溢价，其余地块底价成交。7宗用地合计揽金约25亿元，总成交面积18.83万方。
本次土拍亮点如下：
1、P（2023）012号地块溢价成交，为光谷南金融港地块，由孝感锦宏置业有限公司以145220万元竞得，溢价率7.4%。
2、P（2023）008号经开区核心黄金地块，被武汉招城置业有限公司斥资74193万元摘得，该公司为武汉城建和招商合资企业。
3、P（2023）007号地块，由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以底价9180万元竞得。
光谷金融港012号地块引发激烈抢夺，竞价21轮后，由孝感锦宏置业有限公司以145220万元竞得，溢价率7.4%，楼面价7733元/㎡。成为本次土拍唯一溢价的地块。项目周边在售项目包括伟星光谷心悦广场、惠风同庆花园蜜糖镇等。带装修均价约20000元/㎡，毛坯均价约13888元/㎡起。
武汉招城置业有限公司斥资74193万元摘得经开P（2023）008号地块，该地块周边被招商武汉城建未来中心用地包围，极大可能性作为项目扩大用地。目前地块周边在售项目包括招商武汉城建未来中心、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。其中*近的招商武汉城建未来中心B2地块建面约122-190平房源，带装修折后均价约18500元/㎡，C地块建面约100/119平房源，带装修折后均价约16500元/㎡。
以下是各地块成交详情：P（2023）012号住宅、社会福利用地，经过21轮竞价，由孝感锦宏置业有限公司以145220万元竞得，成交楼面价7733元/㎡, 溢价率7.4%。
P（2023）008号住宅用地，由武汉招城置业有限公司以74193万元底价竞得，成交楼面价7500元/㎡。根据股权穿透显示，武汉招城置业有限公司由武汉城建集团和招商各占50%股权组成。
P（2023）007号商服、住宅地块，由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以9180万元底价竞得，成交楼面价1586元/㎡。临空港西城生活广场落定，地块地处五环外，容积率0.27，住宅限高+公建化立面。宅限高+公建化立面。
P（2023）009号商服用地，由武汉车都建设开发有限公司以11922万元底价竞得。
P（2023）010号商服用地，由武汉经开科创运营有限公司以7015万元底价竞得，成交楼面价1250元/㎡。地块位于四环外，隔壁是智能网联汽车测试示范区，16号线枫林站、*贵私立学校都在附近。
5月30日，武汉还将拍卖硚口区一地块，6月30日前还将有40宗地块将出让。
