金辉城 在售
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楼盘地址：秦汉大道西侧泾河北侧
泾河金辉城的房子怎么样？
2023-04-21 13:45 购房网
一个新区的崛起，离不开“领头羊”的样板示范。在大西安的发展格局中，泾河新城的优势是有泾河的环境优势，乐华城、崇文塔、奥莱、原点家具城、茯茶小镇的人口、商业氛围优势。
加上目前北跨战略，医疗、教育配套的确定，区域逐渐成熟。产业定位为大西安高端制造业，具有一定城市战略高地，算是西安重点打造的产业核心，发展前景较好。
金辉城，以1046亩超大体量，涵盖别墅、住宅、商业、教育、生态等为一体的全生命周期大城，为未来10万人提供美好生活空间，承接大西安都市圈扩大的人口导入、产业聚集、资源落地等发展利好，引领泾河新城打造对标“曲江二期”的生态宜居大城。
泾河金辉城的房子怎么样？
千亩金辉城作为全国房地产企业，综合实力36强——金辉集团打造的第四座大城系作品，占据城市向北的风口，未来前景广阔。
项目总占地面积约1046亩，规划有八大舒居组团，颜选3.0全龄互动社区，7万㎡主题商业街区，配建幼儿园和小学，臻享惬意生活，同时配备国家一家物业资质——北京金辉锦江物业，365天服务业主美好生活居于此，聚焦生活所向，满足品质所享，让美好成为一种人居常态。
金辉城项目配套
交通：有规划地铁16号线2期，穿过秦汉大道，地铁16号1期今年通车。二期目前还停留在规划阶段。
因为秦汉大道、茶马大道目前还没有贯通，去往西安方向目前主要通过泾河大道、正阳大道。开车到凤城八路、西安市政府大概40min左右。
学校：项目自带两所幼儿园，泾河新城第二学校(离项目2公里左右），小学+初中2550个学位，由陕师大附中、附小管理，去年8月20日已投入使用。
泾河新城第一中学（离项目约7公里），初中+高中一共4200个学位，由西安中学管理。
商业：自带13万方的底商，其次就只有往西边的奥特莱斯和乐华城板块。
医疗：周边目前引入、签约的三甲医院主要有两个，一个是秦汉大道上的陕西省人民医院西咸院区，去年已封顶，还有一个是交大附属医院泾河院区，目前还只是签约。
产业：目前周边产业主要是乐华城的文旅产业和北边的院士谷，院士谷的产业主要以高端制造业为主。
环境：项目在泾河沿线，有河景资源，但高层密度较高，也就是去泾河湿地公园比较方便。
金辉城优劣势分析
优势：
1、项目南侧直观泾河生态湿地公园；
2、教育资源丰富，自带两所幼儿园，毗邻黄冈中学；
3、不限购，板块*低价，*小82㎡，首付21万起；
劣势：
1、容积率高，车位配比低
2、离区域核心较远，周边商业氛围一般
整体来说，泾河新城板块当下环境、教育、商业配套都比较占优势，交通是区域目前短板。板块价格在大西安也处于较低的位置，金辉城的价格优势更为明显。
主要适合被限购，首付门槛低于35万，不考虑西安老破小以及泾河新城、或者经开就业的购房者可以优先考虑项目！
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