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为什么房价不会跌？房价越低你越买不起！
2020-08-22 14:57 购房网
房价越低你越买不起！小编从来不盼着房价涨也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。那为什么房价不会跌呢？接下来小编就来讲一讲。
1、 银行不允许跌
开发商建筑成本是从银行贷款而来，打个比方在银行贷款10亿，开发商买楼时不仅要考虑覆盖贷款成本还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一一降价开发商和银行都要的资金都要缩水，所以银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率变相提高房贷成本。
2、房地产行业仍是我国经济的中流砥柱
近十年来房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献更是解决了数以千万人的就业问题。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱城市造血功能不足只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。
3、人口增长，需求增长
国家从单独二胎到全面开放二胎鼓励生育。人口变多了自然居住用地也变多了。国家为了避免老龄化严重鼓励二胎，加速人口增长的同时也把人们的需求扩大了。
4土地有限，涨价必然
国土就这么大土地有限，楼房越建越高土地使用成本也越来越高，楼价当然还是呈上涨趋势不会下跌。房价持续上涨是必然的。
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