楼市重磅调控！住建部、央行一起出手北三县将如何走?

8月23日，中国人民银行网站公布消息称，8月20日住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。

该会议认为，党的十九大以来有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

会议指出为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

近期随着疫情的缓解，在货币宽松环境下房地产销售逐步回暖，近期一线城市及部分热点二线城市房价出现明显上涨势头，而在土地市场很多房企敢于出手拿地，土地市场表现活跃，多个地块溢价率超过30%并且有区域地王出现。房地产市场的热度使居民中长期信贷持续大规模增加，金融资源被房地产过度占用的问题再度引发关注。

央行发布的2020年第二季度中国货币政策执行报告也指出，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

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