相信不少买房的朋友,都会有这样的疑问。明明买的都是三房,都是106㎡的面积,为什么别人家的房子,空间感觉要大很多,舒适度也高,甚至还能多出一个卫生间来?
其实,是因为在买房的时候,我们大多只会关注到户型和价格,而忽略了房子的实际使用空间,即真正能用的面积。就拿天悦城106㎡的户型来说,通常这个面积,都是做一个卫生间,而且空间尺度也小,但这一次却打造了一个标准的三房两厅两卫。
我们来一起看看,秘诀在哪里?
首先,注重空间布局,减少浪费
房子都是按面积计费的,所以要把每一寸都用到实处,一平米都不能浪费。天悦城106㎡户型,采用动静分区的布局,餐厅/客厅/厨房在一条轴线上,不仅提高使用率,空间可因需而变;而公共卫生间,优化位置,兼顾卧室和餐客厅;同时减少室内过道,用*的距离,连接几个房间,从而减少空间浪费。
▲餐厨一体化设计,提高了整个空间的利用率,可统一收纳规整,更加便于餐具的取放与使用,节省了来回穿梭的时间和距离。
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其次,注重空间尺度,开阔舒适
面积小、房间多、功能多,是不是就一定要压缩空间的舒适度,其实不然。天悦城106㎡三房户型,玄关开间保持在1.8米,而不是1.5-1.6米,不仅注重回家的仪式感,而且给展示收纳预留空间。而客厅开间达到了3.8米,一般同等面积户型的开间只有3.6米。客厅和餐厅为一体的设计,可利用空间更大,即使一家5-6人一起吃饭,也不会拥挤。
▲大开间客厅,科学的开间与进深比,*贴合现代人的居住体验,空间宽敞明亮,承载一家人的欢聚时光。
▲次卧3米开间,空间舒适有度,与客厅共享超大阳台,通风采光俱佳,无论是父母居住、还是朋友探访……都有足够的房间。
*后,注重赠送面积,扩展空间
一套房子,居住舒适度如何,除了看得到的开间尺寸外,还有经常被忽略的赠送面积,这不仅仅加大室内空间感,而且从投入上来讲,也是另一种优惠方式。天悦城这套106㎡的户型,主卧和儿童房均设计有落地凸窗,面积全赠送,可达5㎡多;再加上阳台送一半面积,整套户型算下来,赠送超过10㎡,这也是为什么同样的面积,空间感差别大的原因。
▲超过15㎡的主卧空间,赠送面积高达2.7㎡,大大提高了主卧的舒适度。
▲3米开间的儿童房,赠送2.4㎡,让实际可用的面积更大扩展。
▲近11㎡的南向大阳台送一半面积,不仅增加室内的采光面,更是给视野无尽风景。
花106㎡的钱,享110多㎡的空间,赠送高达5%。同等面积多一房,天悦城3号楼热势加推,建筑面积约92-128㎡三至四房备受喜爱。
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