5年涨5000+元/㎡！襄阳这些“骨灰级”楼盘，你有后悔错过吗？
2021-09-17 11:30 襄阳楼市微信公众号
有一个故事，几乎每个买房人都听过。
曾经我看了一套XXX地的房子，当时没买。一转眼就被卖掉了，现在那个地方的房价已经涨到XXXX元/㎡。几乎每个买房人都有这样一个遗憾，不过遗憾依旧在上演。
襄阳楼市在很长一段时间内都处于稳定期，从2018年到现在房价都没有较大的起落。在襄阳新盘层出不穷的今天，有一些楼盘以坚强的姿态屹立了多年。随着时间的推移，这些楼盘现在的价格与首开价格也出现较大差距，于是便有那么些遗憾：
1、当初主城区七、八千的时候没买，错过了多少好盘，眼着着一些口碑小区交付、入住，如今退而求其次总是遗憾。
2、当初看不上的区域，如今已改头换面甚至高攀不起，花更多的钱却总有点心有不甘……
2021年新房均价：8900元/㎡
二手房挂牌均价：7700-9400元/㎡（仅供参考）
当回忆起这些神盘的时候，相信脑海里不少人第一时间都会出现东津世纪城。东津世纪城项目于2013年底首开时均价为3800元/㎡，2016年也不过4100-4500元/㎡，如今已达8900元/㎡，正在热销的1区唐宁岸部分产品均价甚至超出10000元/㎡。
当时它还是大家口中没人要的郊区盘，一套80㎡小户型总价也不过35万左右。
靠着“城市东进”发展及政策红利，在大城规划蓝图绘就下，如今“路学商医”一样不缺，优势明显，成功把房价逼近万元关。
只能说当初买它的业主，现在都在偷着笑吧。
民发世界城
2021年民发4期星悦里均价：10000元/㎡
二手房挂牌均价：9600-11000元/㎡
以往提起襄州区，在很多人的眼里就是“大农村”，根本不屑一顾，更别提说买房了。
2010年民发集团抢占东进桥头堡，打造200万方都会生活大城民发世界城。十年发展，民发世界城俨然已成为襄州区发展*为热闹、醇熟的所在。
作为襄阳老牌房企，民发的实力襄阳人有目共睹，且相较东津新区，民发世界城距离樊城主城区更近，可完美实现“主城区上班工作，新城区生活居住”，项目每一次开盘，房源都非常抢手。但仍有部分购房者，在犹豫中不仅错过了房子，还有便捷的生活。
2016年民发世界城三期都会山，在售均价约5600元/㎡，如今民发世界城4期新品星悦里，均价10000元/㎡，片区二手房住宅*高超11000+元/㎡。
融侨城
2021年融侨悦府二期均价：9600元/㎡
二手房挂牌均价：9000+元/㎡
融侨城入襄8载，以120万方的磅礴体量，临清河畔，五盘融筑一城，涵盖星级酒店、30万方商业中心、主题商业街区、商务办公区、高端住宅等多元业态。项目开发建设融侨观澜、融侨锦江、融侨美域等已交付使用，融侨悦府二期正在建设中。
融侨城坐镇襄阳樊城区核芯地段，毗邻春园东路，近享火车站城际交通枢纽，500米直达东西轴线匝道，立体交通贯通全城，移步即达诸葛亮中学四十六中，外揽小清河滨江景观带。
2016年融侨城之融侨观澜均价约5500元/㎡，现今融侨悦府二期均价9600元/㎡。8年时间，洪家沟面貌焕新升级，融侨城市场价值也随之升级。
2021年8月9日，融侨悦府二期已取得项目*后两栋1#、2#楼预售证，约105-129㎡园景美宅，热销中。
保利·海上五月花
目前清盘价：5999元/㎡起
保利集团于2013年入驻襄阳。作为保利首入襄阳之作，保利·海上五月花选址高新区，以63万方的大盘，打造高质量宜居住宅。
彼时，高新区发展虽已见端倪，但项目不论选址还是周边配套给人感觉就是远、差。2016年襄阳房地产市场正热之时，项目均价约4800元/㎡。
而今项目自带2万方商业街日趋醇熟，悦活荟、时代天街两大商圈环伺，随着襄阳内环提速改造、连山湖生态公园等全能优质配套落地，生态湖居价值日益彰显。2021年是五月花收官之年，在售均价约7600元/㎡。
相较以上项目，五月花项目房价涨幅虽略有不如，但随着襄阳“半小时”交通圈成型、连山湖公园等的建成，项目市场价值想必还会随之升级。
2021年均价：13800元/㎡
同融侨城一样，九街十八巷也襄阳“两改两迁”项目之一。项目毗邻人民广场商圈，交通便捷、配套丰富，打造涵盖商业、住宅、酒店、富含历史文化元素的文化休闲娱乐设施、景观等为一体的百万方城央滨江文化区。
当年，九街十八巷以占据约1100米黄金江岸线、拥有绝美江景而在襄阳楼市“独领风骚”。2016年襄阳房价均价多在5000-6000元/㎡时，九街十八巷高层均价达8200元/㎡。
2021年，项目均价约13800元/㎡，建面约114-135㎡一期收官藏品公开发售。
看襄阳这些还没卖完的盘，多是大体量开发周期长的，一期、二期、三期……卖了好几年，且每期都很火。如果把时间调回过去，可能当时的我们还是买不起这些盘。
只能感慨，买房得趁早，越早越能享受时间带来的红利。
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