放大招！房贷利率下调！襄阳楼市有望迎来“春天”吗？

2022年以来，全国各地多座城市发布了各种力度的楼市宽松政策，助推楼市良性发展。之前重庆、江西等地将首付比例下调至20%，紧接着2月21日，广州六大行集体下调房贷利率，2月23日，杭州也传出首套、二套房按揭利率均迎来下调的消息。不久前，郑州出台19条楼市新政，正式放松限购、限贷，降低利率，这可是2022年开春以来打响“救市”第一枪的省会城市，背后意义重大！

近日，襄阳楼市也迎来重磅消息，利好买房人。

银行下调房贷利率，下调幅度近年之*

3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行分管负责人表示。2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPR+113BP（5.73%），二套房房贷利率在LPR+137BP（5.97%），这次相当于至少下调了40个BP。

股份制银行也都下调了房贷利率。如光大银行襄阳分行主动下调房贷利率，首套房房贷利率由5.68%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。

与此同时，地方法人银行也主动下调了房贷利率。如襄阳市农商银行下调房贷利率，首套房房贷利率由5.73%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。

此次利率下调，对刚需购房者是实质利好。“5.28%的首套房贷款利率，在近4年都是*低水平了。下调房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面则是银行想通过调整房贷政策推动个人住房贷款平稳有序发放，促进房地产市场平稳健康发展。”襄阳一家国有银行房贷部负责人表示。

*低首付款比例政策没变化，个人住房贷款额度充足

除了房贷利率下调，全国也有一些城市实施了降低首付款*低比例的政策。那么，襄阳的首付比例政策执行情况是怎样呢，未来是否会有松动？ 

据了解，根据人民银行2016年出台的相关文件精神，在不实施“限购”措施的城市，首套房*低首付比例可在25%的基础上进一步下浮5个百分点。也就是首付比例原则上可*低到20%。而二套房首付款*低比例为30%。

“在襄阳市区，已经有部分银行实行首套房*低首付比例20%，而二套房首付比例仍然要40%，比二套房首付比例的政策下限要高一些，首付款比例的实际水平应该有一定的下降空间。”多家银行房贷部工作人员回复。

虽说*低首付款比例政策暂未调整，但是未来银行房贷宽松已经是常态。尤其是放款方面，大多银行表示，房贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，2-3个工作日就能放款，有的银行甚至承诺“随到随放”。

政策暖风频频，释放积极信号

今年以来，楼市政策暖风不断，释放了许多积极信号。全国多个城市相继下调了个人住房贷款利率，其中不乏广州、郑州这样的一二线城市。此外，还有不少城市推出包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴、为人才购房提供支持等利好政策。3月16日，6部委更是集体发声，积极表态维稳，信号一浪强过一浪。

再说回到襄阳，公积金政策方面，襄阳今年有两次重大调整。目前，银行也下调了房贷利率，楼市政策宽松的信号可谓十分强烈，不仅是对购房者更加友好，更是有利于房地产市场的健康发展和良性循环。

小阳春向来是楼市关注的重点，多重利好加持下，2022年襄阳楼市“金三银四”会回暖吗？我们拭目以待！

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