子墨府 在售
楼盘地址：科技园路与大连街交汇处
难得一遇的高得房率洋房，给你*高规格的生活享受！-乌市子墨府
2022-07-11 17:46 购房网
ZI MO FU
子墨府 一个院落 一种生活
子墨府，才子府邸
103-139㎡三室两厅
全明双卫大飘窗
实验学校旁
院落洋房，庭院生活
准现房今年入住
FANGDICHAN
好洋房 高得房
房子不仅仅是居住的地方，更是一个家的港湾。它能照顾每位家庭成员的生活起居，也能给予人们对美好生活的无限想象。有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们常说的得房率的问题。
什么是得房率？
得房率是指套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。计算公式为：得房率=使用面积/建筑面积，得房率越高，则实际可用面积越大，房子的性价比也就越高。
好的房子，在格局、功能、尺度上都有着极为出色的表现，子墨府院落洋房，以96~139㎡高得房率的宽境户型，呈现更奢阔的生活空间，赋予当代人更美好的洋房生活。
高得房率 高性价比
/示意图/
从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊一般为18%左右（子墨府项目的公摊为：15~18%），而高层住宅达到了25%~30%。同样的产权面积，洋房要比高层多出大约10个平方。也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付10个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房使用面积就会更多，性价比也会更高。
飘窗赠送 多得空间
/示意图/
子墨府打造96~139平米三室两厅全明双卫户型，每个户型南向客厅、卧室都有一个进深约60公分的大飘窗，飘窗为赠送面积，平均每户相当于赠送了3-4平米。多得的实用空间，可以聊天喝茶，也可以舒适的半躺休闲，目光所及皆是风景。
储藏空间 收纳琐碎
/示意图/
据统计有超过一半的闲置或半闲置物品，占用着我们有限的生活空间。这时候储藏室就可以满足对杂物的所有安置。子墨府少量10~20㎡储藏间，打造百变储物空间，收纳所有生活琐碎，为生活安放更多可能。
奢阔空间 高效利用
/示意图/
子墨府注重生活品质的体验，在有限的空间里科学设计洋房的户型、结构。让洋房即有宽阔的舒适度，又保障了套内面积的高效可得性。4.2米面宽的客厅，既能让家具自由搭配，也能容纳家人和朋友间的聚会。客餐相连的设计，让空间开阔更实用。
户型1
户型2
户型3
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