湘潭金侨印象湘江，一线江景洋房，都市圈C位

纯江景、好洋房、低密度、容积率2.2，这就是位于长沙南湘江湾的湘潭金侨印象湘江（原夏威夷公馆）湘潭金侨印象湘江项目位于湘潭经开区吉利东路以南，沿江北路以西，直线临江距离不到100米，临江跨度约500米，推窗迎视约20公里一线江景。

湘潭金侨印象湘江效果图

项目紧临滨江公园，周边高校林立，南邻九华湖德文化公园，北眺昭山美景。

湘潭金侨印象湘江位置示意图

项目所处区位为九华的滨江新城中心区，一线沿江，是九华未来重点发展的宜居区域。

九华空间结构

湘潭金侨印象湘江项目总占地242亩，建筑面积42万平米，总户数2512户，项目将分2期开发，主打低密洋房，同时项目也有一线江景高层。

湘潭金侨印象湘江效果图

为了居住舒适性，湘潭金侨印象湘江项目容积率从3.0调降至2.6，再调降至2.2。

金侨印··象湘江在售

参考价格：5600元/平米

九华经济开发区吉利东路与沿江北路交汇处

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并携手北京棕榈打造国际化园林，巧妙保留江湾原生生态风貌，呈现自然天成的江湾生态园林，成为湘江湾区至为臻稀的低密公园式住区。

湘潭金侨印象湘江园林效果图

同时精雕细琢打造精装入户大堂，车库入户大堂，以通透明亮、视野敞阔的入户空间，为业主营造三重归家礼仪。

湘潭金侨印象湘江入户大堂效果图

湘潭金侨印象湘江项目一期一批首推354套，主推面积段为95-200㎡。

其中洋房为复式设计，层高6米，布局周正、双阳台设计、南北通透，首层带前后小院，面积段150㎡-200㎡。

湘潭金侨印象湘江洋房效果图

而高层为95、122、144三个户型。其中144㎡四房户型，设计有超大主卧带独立衣帽间；95㎡三房户型更是设计了南边双阳台，主卧还带有飘窗。

湘潭金侨印象湘江高层效果图

（二）·长株潭一体化升级为，大长沙都市圈，今年的九华不一样！

在土拍市场上成为湘潭*热的片区！在2019年的*后三个月里接连拍出重磅地块。

10月11日，湘潭九华三宗土地获得成交，保利近9亿竞得。

12月25日，湘潭九华两宗商住地成交，湖南建工超17亿竞得。

是什么让这些国企开发商对九华如此有信心？

原因是现在的九华站在了政策风口。长株潭一体化升级为大长沙都市圈、湘潭一路向北。

今年省政协调研报告提出打造长株潭城市群升级版 ，确立建设“大长沙城市圈”发展战略。

建议在省“十四五”规划纲要中，明确提出“大长沙城市圈”，替代“长株潭城市群一体化”称谓。

九华区位示意图

同时今年湘潭市印发《推进“湘潭向北”发展2019年工作方案》。

明确，湘潭市要初步构建以“两干一轨一桥多道”等重大项目为支撑的向北发展综合交通体系，布局完善一批医疗、教育、文化等公共服务基础设施，努力打造“湘潭向北”发展示范区和“桥头堡”。

湘潭金侨印象湘江区位交通图

在今年九华2019年三季度重大项目集中签约仪式上，当天，签约、开工、竣工、投产的总投资金额达540亿元。

图片来源@湘潭在线

九华地处长株潭中心地区，往北直接对接湘江新区核心区大王山片区。

区域内有沪昆高铁、渝长厦高铁、长沙地铁3号南延线、长株潭城际铁路、长潭公交一号公交线路等，处于湘潭对接长沙的首要位置。

未来将持续享受大长沙都市圈、湘潭向北发展的政策红利。

（三）·学校方面：项目周边，从幼儿园到高中，一应俱全！

项目不仅自规划12班品牌幼儿园，十五年教育综合社区，还打造了集少儿图书馆、儿童多媒体教室、烘焙室于一体的素质教育综合体，让孩子享受专属时光。

项目紧邻长沙市一中九华中学、湖南广益实验中学（规划中）、砂子塘小学（规划中）、将军渡和平小学，享一站式教育体系，让孩子赢在起跑线。

学校示意图

交通方面：项目拥有三条去往长沙的快速通道，分别是三干两轨项目中的潭州大道快速化路、长株潭轨道交通西环线项目（3号线南延）、沿江北路-潇湘南大道南延线。

目前潭州大道快速化路已经开工，3号线南延线已经举行了开工仪式，而位于项目门口的沿江北路-潇湘大道南延线已经完工即将通车。

潇湘大道南延线

未来湘潭金侨印象湘江项目去往长沙只需要10多公里。

医疗配套方面：项目附近规划有湘潭市三级医院——湘潭市中心医院九华分院，占地500亩！医院包括妇儿医院、心脑血管病医院、生殖遗传研究所、创伤救治中心等。

商业配套：项目附近有步步高新天地、环球奥莱中心（规划）等。

步步高新天地效果图

结尾：湘潭向北、长沙都市圈，这些重大机遇叠加形成了巨大发展正能量，也将全面释放和提升九华的区域价值，引领长株潭一体化朝着更高质量迈进。

九华的未来可期，湘潭金侨印象湘江蓄势待发！