10月全国热点政策汇总

10月，惠州出台政策规范土地征收与补偿制度，对于放弃宅基地建房和安置房，选择货币补偿的，给予一次性奖励；浙江加大旧地块改造力度，对布局不合理、利用效率低的土地要进行再开发、再利用；合肥加大保障性租赁住房供应，“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房15万套/间；住建部提出要积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡；南京第三批次集中土拍门槛下降；湖南控制非住宅商品房库存，降低非住宅商品房交易成本；武汉提出加快发展保障性租赁住房。

惠州：规范土地征收与补偿制度

10月8日，《惠州市集体土地征收与补偿办法》正式出台。《办法》提出，将依法对征地范围内房屋是否属于村民住宅及村民住宅是否符合一户一宅等进行调查、认定，同时对村民住宅权属人自愿放弃重新安排宅基地建房和安置房而选择货币补偿的，给予一次性奖励。

浙江：加大旧地块改造力度

10月14日，《浙江省土地管理条例》出台，是今年土地管理法条例修订公布后出台的首个土地管理地方性法规。《条例》提出化土地资源配置、提高土地利用效率，对布局不合理、利用效率低的土地要进行再开发、再利用。

合肥：加大保障性租赁住房供应

10月14日，按照《实施意见》，“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房15万套/间，原则上年度租赁住房用地供应面积按不低于出让住宅用地供应面积的10%确定，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%以上。保障性租赁住房保障主要包括实物供应和发放租赁补贴两种方式。实物供应的保障性租赁住房主要通过新供应国有建设用地、集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，以及国有住房租赁企业盘活的存量房源筹集。可将面向新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员供应的公共租赁住房、闲置的安置住房，用作保障性租赁住房。

住建部：积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡

10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议指出，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，上海、广州、深圳计划“十四五”时期新增保障性租赁住房分别为47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右；北京市正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房占比将不低于30％。注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

南京：第三批次集中土拍门槛下降

10月24日，南京挂牌第三批集中供地的61宗地块。据悉，南京本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，取消了企业“不得联合报名竞买、不得合作开发”的要求，降低了房企资质要求——从一级和二级降低到三级资质。

湖南：控制非住宅商品房库存，降低非住宅商品房交易成本

10月28日，湖南省住建厅、改革委等六部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。意见提出，各市县要严格控制非住宅商品房用地增量，对于商办类去化周期超过36个月以上的市县，要暂停新的非宅地挂牌出让，以控制非住宅商品房库存。意见明确，降低非住宅商品房交易成本。结合当地产业发展，对于新购或租赁(自持)存量非住宅商品房的单位和个人，可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。对于转让非住宅商品房的单位和个人，可适当降低相关交易费用。

武汉：加快发展保障性租赁住房

10月27日，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，武汉将在“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），其中今明两年建设筹集6万余套（间）。凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。保障性租赁住房的租金，将按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。