起始价3707元/㎡ 保税区挂酒店、商务地块

凤凰网房产珠海站2019年9月24日讯 今日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗商务、商业和酒店用地地块，位于保税区情侣路北侧、宝荣路西侧。

地块详情

宗地编号：19139/珠横国土储2019-11号

地块位置：保税区情侣路北侧、宝荣路西侧

宗地面积(㎡)：7024.52

计容建筑面积(㎡)：≤30798.36

规划土地用途：商务、商业和酒店用地(商业比例≤5%、商务比例≥45%、酒店比例≤50%)

起始楼面价：3707元/㎡

土地出让年限：40年

竞拍时间：2019年10月25日10时

竞拍要求

1、竞得人需承诺引进不少于2家股权关联企业注册并在竣工验收一年内进驻运营。

2、竞得人需承诺平均每年纳税不少于2000万人民币，每年营业收入不少于70亿人民币，考核期3年。

3、竞得人需承诺在五年内引进不少于2家高新技术企业。

4、竞得人需在项目验收后，每年营业收入不少于100亿元，平均每年税收不少于3000万元，累计数不少于15000万元，考核期5年。

5、该地块计容建面中自持可售物业比例为80%，其中总计容建面60%(包括酒店功能全部面积和商务、商业面积的20%)须竣工后需由竞得人自持满15年;总计容建面20%(商务、商业部分)须竣工后需由竞得人自持满5年。

提速珠海新城市中心建设

因毗邻横琴及十字门的优势区位及享受利好政策，又因保税区作为港珠澳大桥出口之一，保税区一直倍受人们的关注。并且随着区域内商务办公、居住功能等功能不断完善，保税区不再顶着“物流业”的帽子，逐渐发展为一体化综合区域。

去年9月，政府批复了《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》。规划显示交通方面除了除了广珠城轨延长线，还将有三条轨道交通在这里形成换乘枢纽，支撑一体化地区与香洲组团、西部城区通过轨道交通形成直接、快速的联系。

并提及至2020年，区域内规划建设将新增1所高中、3所初中、5所小学、体育中心、医疗卫生设施以及养老院。目前，保税区内已聚集龙光、奥园、富力、泰禾、华发、等多家知名品牌开发商。在售楼盘有龙光玖龙汇、卓誉集团朗珽广场、湾区·星座、富力优派广场、奥园观山海商务广场、斯越云谷、泰禾澳门湾等项目。

同时值得注意的是，该地块在五年以内至少引进两家高新企业。可以说，随着区域内生活配套，医疗教育不断完善，商务、旅游业，高新企业的不断输入，涵盖商务商业、住宅公寓等多种开发项目，保税区未来将带给我们带来多少惊喜呢？让我们拭目以待。