海伦堡玖悦珑湾 在售
楼盘地址：珠海大道旁
捡漏？16xxx元/平，能买航空新城？
2022-07-18 09:20 购房网
小编的朋友圈又被刷屏了——用湖心新城价格买航空新城的房子？
这是航空新城哪个楼盘价格要跳水了吗？可以去捡漏了？
众所周知，湖心新城是斗门区重点发展区域，目前均价在1.8万/平左右。
航空新城是珠海西区的带头大哥，均价在2.5-3.2万/平左右。
到底是航空新城哪个楼盘打出了钜惠？编辑一探究竟！
01
原来是它 海伦堡玖悦珑湾16xxx万/平起
经编辑细看，原来刷屏的“航空新城”楼盘是指海伦堡玖悦珑湾。
在售户型：
68㎡ 两房单价16700-18300元
83㎡ 三房单价16300-18700元
109㎡ 四房单价17200-18400元
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02
玖悦珑湾是航空新城内的房子么？
这就要从广义和狭义两个维度来看！
从*近金湾启动的“大航空新城”规划来看，大航空新城建设管理指挥部管理范围面积约为25平方公里，其中C片区约3.8平方公里、B片区约6.19平方公里、南拓区约11.1平方公里、滨海商务区约4.3平方公里。
这样来看，四个片区内的楼盘称自己在航空新城内也没问题，所以玖悦珑湾这个广告打得合乎情理。
如果从狭义来看，传统意义上的航空新城是指C片区。
C片区航空新城核心区
C片区是航空新城核心区，东起机场东路，西至双湖路，北到金湖大道，南到中心河的规划主干道，总用地面积约3.8平方公里。
而玖悦珑湾实处于地区则是B片区，规划建设16栋住宅，涵盖高层和叠墅。
B片区位于金湾区红旗镇，总面积约6.19平方公里。
据规划显示：西部中心城区B片区功能定位为珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心，创新创业基地。
片区将规划西部生态新城*大的综合枢纽站和便利的公共交通系统；整个片区东侧有城市轨道3号线经过，南侧有城市轨道1号线贯穿，正在建设中的广佛江珠轻轨也在此穿城而过。
虽然玖悦珑湾是在B片区，但是实质上与航空新城核心区近在咫尺，航空新城的教育、商业、医院、生活等配套均可共享。
目前，B片区在售楼盘还有融创云水观棠、金湾宝龙城和中铁国际城等项目。
03
周边均价2.5万/㎡ 玖悦珑湾价格香么？
我们看看B片区的几个楼盘价格，融创云水观棠在售二期，均价24000元/平，中国铁建国际城26000元/平，金湾宝龙城24000元/平。
数据来源珠海贝壳找房
若再要对标航空新城核心区的房价，航空新城的均价在2.5万-3.2万之间。
所以，玖悦珑湾16XXX元/平起的价格，在该片区是相当优惠的了。
据编辑了解，此前玖悦珑湾开盘前1栋可售88套房源的备案价，*高2.7万/㎡，*低2.4万/㎡，均价2.6万/㎡。
现在可以说现在折扣力十足，对置业者来说，是一个不错的机会。
▲项目实拍|摄于2022.3
04
我们再看看户型
01
建面约69㎡小两房
本户型特别适合小两口，或者单身贵族，除了大阳台，还有一个半赠送的小房间，可以做客房，当父母或朋友过来家中时可以暂住。
02
建面约83㎡两房两厅两卫
这个83㎡户型能做到2+1房，赠送面积大，小房间前期作为过度使用也可以。关键是这个户型做到2卫，多人口家庭特别适合。
03
建面约105-109㎡三房两厅两卫
本户型半赠送的房间足够宽敞了，无论是做卧室还是书房，空间也不会憋屈。横厅的设计，能使空间*大化。
05
共享航空新城配套
海伦堡玖悦珑湾，周边有3大知名商圈环伺——华发商都、宝龙城(在建），红星美凯龙（即将开业），一站式吃喝玩乐购随心享；还与国际商务中心（在建）、市民艺术中心（在建）、产业服务中心等6大城市名片为邻。
项目自身配建一所12班幼儿园，小学、初中附近都有，真正实现家门口的教育配套，每天让孩子多睡半小时。
约3公里范围（直线距离）有航空新城幼儿园、航空新城小学、广东实验中学珠海金湾学校附属初中、珠海实验中学。
值得一提的是，B片区的金湾双湖小学预计今年秋季正式招生。
▲金湾双湖小学学区划分范围
编辑估计 ，B片区还需要三到五年的时间，才能够呈现成熟的居住环境。
所以，如果对B片区域配套发展有信心，编辑认为是完全可以看好这个区域。
还有一点需要强调的是，片区内的双湖路是连通珠海南北的一条重要主干道，目前已经全面开通，金湾和斗门互通只需8分钟。
如今，面对这样的价格诱惑，你们埋单么？
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