是涨是跌？珠海楼市在2019年下半年走向情况？丨珠海楼市动态-珠海购房网

珠海在上半年里，受到相关利好政策的影响，整个珠海房地产市场呈现出了上涨的趋势，从何看出？可以看这个数据：上半年商住用地成交上行，总成交面积110.78万㎡，同比近1.7倍。共吸金118.54亿元。全市商品房网签29367套，环比增长49.27％，同比增长56.07％，网签量明显反弹。

从数据中不难看出珠海市场有所恢复，供需两房明显回升，同时楼市火爆的局面似乎再一次出现，那么上半年珠海楼市的结束，应该怎么去评价珠海上半年楼市呢？

上半年楼市

在去年年底，珠海政府出台楼市政策松绑，西部城区逐步降低了对外地客户首套置业门槛，现阶段实施调控的目的在于缓减市场下行趋势，从而为后续经济波动储备更多可释放动能，稳健价格、平抑风险。

再回顾珠海上半年市场，相信每个人都看到了楼市回暖的苗头。从土地市场来看，今年上半年珠海政府加快了宅地出让，土拍也逐渐回温，各大房企更是热情高涨！同时预计下半年商住土地供应达31宗，占面近230万㎡，政府推地热情升温，多家百强房企摩拳擦掌正要跃跃欲试。

从二级市场看，网签成交20605套，同比上涨169%；网签成交215万㎡，同比上涨166%；成交量呈现大幅上涨态势。在楼市沉寂一年多后，西区和高新区市场获松绑，多家房企迅速调整战略，实现了高去化，库存达到理想去化周期。

下半年楼市

作为大湾区西部核心城市——珠海，其楼市始终备受瞩目！一直以来珠海楼市收到政策影响面较深，而且调控周期比较短暂，调控根据市场变化作出响应的速度相较以往再有提高。也因此珠海下半年楼市依然值得我们去期待。

珠海全市各个片区房价再近一年到两年内处于平稳小幅波动态势，房贷利率也已经从*高的上浮的30%，到现在*低回归至基准利率。要知道暴涨的房地产时代已经是过去，目前珠海楼市受到了需求端抑制较大，特别上半年多个热销楼盘依赖于渠道的客户资源。