珠海购房须知，2019年公积金贷款买房的五大限制条件你知道吗？丨珠海楼市动态-珠海购房网

现在很多人都喜欢用公积金来买房，因为公积金贷款利率不仅低于商业贷款，而且如果提前还贷也没有违约金可研，不过如果想要使用公积金成功贷款买房不是一件容易的事情，接下来一起看看公积金买房的五大限制条件。

公积金账户

这个相信很多人都知道，如果想要用公积金全款贷款买房，那么公积金账户必不可少！而且这个账户必须是一直在使用，不是临时办理的。一般来说是不是一直在使用，可以从平常工资明细中看出来，如果单位是有给你缴存了住房公积金，那么你就有公积金账户，可以登录当地公积金中心网站进行查询。

缴存时间

公积金账户需要一定连续的缴存时间，补办的缴存很多地区都不会认可的，一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

使用次数

公积金也不是你想用就能用的，那是有一定的使用次数。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷便是为了满足刚需购房者的需求，如果你早前已经使用公积金贷款两次以上，那么你将无法再使用公积金贷款！

征信良好

经常听到人说个人征信很重要，但是征信重要在哪里？小编认为在买房的时候就很容易体现出来，无论你选择商业贷款还是公积金贷款，想成功，那么就要有良好的个人征信，如果个人征信存在不良记录，那么你别想用公积金贷款了。

已签购房合同

签订购房合同是申请公积金贷款的首要条件，唯有签了合同才有资格申请公积金贷款！但是有不少购房者在签订购房合同后发现自己公积金贷款被拒，导致购房合同无法继续执行，这个时候算购房者违约！因此在贷款买房之前，要确认好自己能否获得公积金贷款！