千喜鹤IFC国际金融中心 在售
电商抵用金8888元
楼盘地址：涿州市高新区，华阳路与鹏程大街交叉口
涿州千喜鹤楼盘能不能买？
2019-12-08 15:59 购房网
涿州千喜鹤是近期新开盘的楼盘，并且也是近期非常火热的一款项目，涿州千喜鹤坐落于涿州高新区黄金位置，并且有国内实力强大的千喜鹤集团公司打造，那么涿州千喜鹤楼盘能不能购买呢？涿州千喜鹤靠谱吗？下面大家一起来了解下吧。
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一、为何要项目投资涿州千喜鹤IFC，住宅楼不佳吗:
首先像涿州千喜鹤工程项目这类小户型面积产品，在涿州市场中几乎很少同类型的产品，物稀为贵，将来房地产市场转暖的时候，这类稀有的产品肯定是市场上*先抢购的产品
公寓楼产品对比住宅楼的话，公寓楼不占住宅楼的购房资格，不受限购房政策影响，将来再想选购住宅楼的话不受影响，比住宅楼项目投资属性更高。
涿州千喜鹤工程项目为小户型面积公寓楼，总价低，项目投资门槛更低，投资买房时，一套公寓楼的总价，在涿州是很难买到一套住宅楼的，并且，这类低总价的产品，将来再卖掉也一样有显著的优势。倘若您并不是首套房，那么选购住宅楼的首付比例要更高些，在50%以上，那样一样的钱，拿来付公寓楼首付款，能够买不止一套的公寓楼了。
二：涿州千喜鹤IFC千喜鹤总户数多，坐电梯不方便，采光不佳：
首先，涿州千喜鹤工程项目是6梯22户，六部住宅电梯遍布在同一层不同部位，均匀 3户同用一部住宅电梯，因此不会太过拥堵。并且千喜鹤楼层较为低，每部住宅电梯服务的楼层较少，入驻之后等候时长与一些高层建筑相比要更低。
涿州千喜鹤工程项目建筑立面选用幕墙玻璃材质，具备良好的透光度和折光性，每一户的日照时间都需要经过规划局审核达标才可以进行整体规划工程建筑的，因此日照时间是能够赢得保证的。
三：受国家政策影响，商住楼不许买卖：
全国各地当前仅有北京市、杭州市、成都市几个大都市颁布了商改住政策的限制国家政策，颁布限制商改住政策的大都市全部都是一些一线、准一线城市，都是由于房子价格过高或是价位增涨太快才限制的。（商改住政策限制身后的原因是大都市为了更好地引入更多高档企业，给企业留出更多的办公空间，是大都市公司发展的象征。）或者说，就是仅有发展好的大都市才会限制商改住政策，城市的发展的越好，房子价格越高，才会颁布限制国家政策。涿州市北京市外迁高档产业及精英专业人才集中地，政府部门其实市激励那样的产品开发的。
涿州当前是没有限购的状态，即便之后商住楼产品受国家政策限制，也不会影响到已经销售的公寓楼产品，也不会影响二次出售。另外，已经选购到手的公寓楼，作为更受租客欢迎的小户型面积产品，稀缺性是其他居住类型产品不可比拟的，更具备项目投资价值。
在北京国家政策发布后*火的就是户型面积小总价低的工程项目。大兴的二手房交易市场上，小户型面积价格低的房子十分畅销。由此可以看出来，投资型工程项目价位和户型面积才是王道。
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