涿州新房怎么买？2020涿州买房指导

涿州新房怎么买?2020涿州买房指导，在涿州买房让诸多家庭感到头疼，不仅房价贵而且坑还多，稍不谨慎几代人积攒下的财富就付诸东流。下面我们针对这样的问题给与大家一篇2020涿州买房指导。

我们先了解一下行业的动态

01.前几日某大V爆出某国内房地产龙头爆出1300亿股转债无力偿还风波，次日导致股债双跌

hd系的个股全线杀跌，ht网络暴跌19%，hd汽车暴跌12%，中国hd大跌9%。

债券“19hd01”暴跌30%，“20hd01”暴跌27%，“19hd01”暴跌21%，“15hd03”暴跌17%。

02.针对房产行业乱象频发，拿出三条红线政治市场；

三红线为：

1. 剔除预收款后的资产负债率大于 70%；

2. 净负债率大于100%；

3. 现金短债比小于1倍。

根据这三大红线，房地产企业被分为四类。（以2019年6月底为基础）

· 红色档：三条红线全中招，接下来不得有增加有息负债；

· 橙色档：踩到到了两条红线则有息负债规模年增速不得超过 5%；

· 黄色档：只有一条红线超出阈值，有息负债规模年增速不得超过 10%；

· 绿色档：即便全部指标都及格，有息负债规模年增速也不得超过 15%。

以"三条红线"为标准，有多达56家房企已踩了三条红线，包括泰禾、华夏幸福、融创、恒大、富力、绿地、金融街等。这些企业将失去从资本市场融资的能力。

除了这些之外，还有像金茂、阳光城、中交、格力、雅居乐、珠江、碧桂园、绿城世贸、新城等房企，都或多或少的触碰到了1-2道红线。

房企均为资金密集型企业，也就是和钱赛跑，比拼开盘速度、资金回笼能力和融资能力。

失去了部分融资能力，相当于多少家房产公司无形间被宣告死亡了。

下面我们说说涿州房产市场

今年涿州新房价格几乎腰斩，原来卖的火的时候恨不得卖一套涨下一套价格。

目前销售落差较大， 回款压力逐渐增大，不断有房企用降价换销量进行自我拯救。

下面我们看看涿州新房房价；

1）高铁版块

2）高新区版块

3）主城区板块

4）107国道板块

5）码头板块

华远和府二期在售

参考价格：9200元/平米

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