涿州新楼盘!涿州40年商住两用房卖点!刚需投资俱佳!快来关注!
2019-07-06 10:47 购房网
涿州新楼盘近几年出现了很多40年商住两用的公寓楼盘,大家都很奇怪为什不多建设点70年的房子呢?还有很多朋友都停留在40年的房子是小产权的误区,俺么40年产权的房子有什么卖点呢?下面和小编一起来了解下。
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第一步,小编先向大伙儿普及一下商住房的优缺点有哪些?优势上,商住房没有限购房政策约束条件范围内,能够因此开展选购,次之水电工程然气也可享受民用型水电工程,然气可如何,次之就是商住房总面积较小,低总价,低原价。周边都是配建一定投资规模的商业服务配套设施。缺陷上,商住房 房贷首付比例较高,中后期买卖税金高。那麼为什么涿州新楼盘会新建那么多商住两用房,小编感觉有3点缘故。
【住宅用地稀有】
要晓得,现阶段涿州市区发展趋势趋向于饱和状态,开发区土地价格很贵,寸土寸金,稀缺的住宅用地都被顶级房地产企业收入囊中了,像高铁动车地区的华远新项目,及其码头国际健康城的万科地产新项目,除此之外小有的住宅用地部位较为关键,别的的都较为偏僻了,一定层度上权益就达不到利润*大化。而商住用地要是配建一定投资规模商业服务,拿地要比住房易于的多。
【刚需房用户占市场主体】
商住房不限购及总面积较小的特点,很合适刚需房用户挑选,自涿州限购之后,项目投资的用户越来越低,销售市场上涌进大批量刚需房用户,应对许多刚出去闯荡的年青人,一套小总面积公寓楼过度,是*好不过得了。像创享城及其万科城际之光新项目都较为广受年青人亲睐。
【价格便宜】
现阶段涿州市一手住房平均价都会13000元上下了,而商住楼新项目平均价在7500-9500区段,对比于住房原价更低,其首付款压力就小得多,除此之外价钱大众化就是其能够不受到限制的选购,许多以前在涿州市买过住房的人,再度投资买房,也只有考虑这类商住楼新项目了。
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