【深度解析】涿州上河天著楼盘值不值得买？

关注涿州19年新楼盘市场的朋友可能都知道，今年的新楼盘比以往几年都要多，目前已经开盘的除涿州上河天著楼盘外，还有汇成·创享城和万科·城际之光楼盘，待开盘的还有华远海蓝城 千喜鹤IFC 浪潮·一览云山以及德信御府几个项目，19年的涿州新楼盘真可谓百家争鸣，神仙打架！

有个有趣的现象就是，目前已知的几个项目，大部分都是40年产权的商住房，70年产权的住宅项目寥寥无几，作为今年首个开盘的项目，涿州上河天著楼盘确是不折不扣的住宅里的精品楼盘了，本期小编就为大家深度解析一下，涿州上河天著楼盘到底值不值得买？

【涿州上河天著项目简介】

涿州上河天著楼盘位于涿州市永济公园北侧，紧邻拒马河畔，是涿州为数不多的公园湿地豪宅，为何说是豪宅？那是因为该项目开发类型丰富，适合各个阶段人群的居住需求，上和天箸小区项目类型：合院10套 叠拼别墅4层16套6层108套 洋房40套 高层12#290套13#14#15#27层324套，合计789套。项目建设用地面积3845.9平，规划总建面105223.46平，住宅总占地面积16905.80平，车位789个，1：1配比，楼间距23-50米，项目暂定2021年3月交房。

【涿州上河天著地段如何】

涿州上河天著楼盘紧邻拒马河畔，环境优美，负氧子含量极高，十分适合宜居，从该项目驾车去市区也仅需要3-5分钟的车程，可直接享受涿州市区*成熟的配套设施，项目周围大型商超有家乐福、金街购物广场、惠友生活超市等，医院：涿州市医院 保定市第二中心医院 学校：涿州市一中 双塔中学 西丁小学等，从项目出发沿107国道去京 仅需50分钟车程，去涿州高铁东站开车只要20分钟。整体来说地段可圈可点，比较适合长期居住的人群选择。

【涿州上河天著开发商及社区内部情况】

涿州上河天著楼盘开发商为涿州市鹏渤集团，鹏渤集团成立于2001年，至今已有将近20年的开发经验，鹏渤是一家集团集房产开发、商超、金融贷款、酒店、农场等为一体的大型企业，在涿州及京周边都拥有极佳的口碑，鹏渤集团也是涿州唯一一家拥有房地产开发一级资质的房企，这也间接证明了开发商强大的实力。

社区物业方面，涿州上河天著聘请国内知名物业公司-绿城物业，为社区业主成活保驾护航，社区风格方面，涿州上河天著楼盘采用新中式的建筑风格，沉稳大气又彰显情怀，园林绿化方面，社区所有花草树木都是从鹏渤旗下的苗圃基地成树移植过来的，保证大家在入住时即可享受成熟的园林环境！

【涿州上河天著*新房价多少】

目前涿州上河天著在售高层住宅 叠拼别墅 以及合院项目，高层住宅的话，目前在售户型77㎡-110㎡ 销售均价在13000-14300区间，首付可以无息分期两年！叠拼别墅均价在17000元左右，合院在20000元以上了！以高层来说，价格属于涿州市场价，如果结合以上几点来说，还是十分具有性价比的。

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