河北涿州房价不可能下降的理由（二）丨涿州房价

上期小编向大家介绍了河北涿州房价不会下降的理由，引起了很多粉丝的热议，有粉丝说说的非常有道理，(当然基本上都是在涿州买了房的），也有粉丝说小编分析的几点原因不够全面，不具有完全的说服力，那么本期我们继续讲解-河北涿州房价不会下跌的理由（二）

参考资讯：河北涿州房价不可能下降的理由（一）

点击查看：河北涿州*新房价

六、控制河北涿州房价过快上涨，不是打压

国家为什么要调控房地产？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，河北涿州房价仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

七、通胀预期加大，带动河北涿州房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动河北涿州房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，涿州房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就须先稳定CPI，否则控制涿州房价只是一厢情愿罢了。

八、涿州地价猛涨，催高房价

大家只看到涿州房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了十几倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了河北涿州房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升，成了涿州房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

十、房子是保值增值的*佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓*为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见*，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。

许多发达国家国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润，所以河北涿州房价小幅图下跌也在情理之中，但是超高的性价比仍是投资客户青睐的主要原因。

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好了，以上就是本期小编给大家准备的河北涿州房价不会下降的理由（二），接下来小编还会继续讲解涿州房价不会下降的原因，大家可以关注涿州购房网，*新*全楼市信息实时掌握，点击查询底价：http://house.zhuozhou.goufang.com/lookprice/涿州热销楼盘价格早知道！