外来房企为何选择扎堆体育中心板块？

近年来，湛江发展势头强劲，房地产市场蒸蒸日上，吸引了恒大、碧桂园、绿地、保利、万达、融创、富力、华润、荣盛、京基、雅居乐、方圆、新明珠、阳光城、荣盛、广物、卓越、龙光、雅居乐、招商局、景茂、京源等22家大型外来品牌开发商进驻。

值得注意的是，2017年房企TOP5强已悉数进入湛江市场。TOP20强进入的有11家，超1/2席，TOP50强进入的近1/3席，由此可见进驻湛江的房企的实力。

仅2017年一年，进驻的外来房企就有新明珠、绿地、融创、富力、华润、卓越、阳光城、龙光、雅居乐、招商局、景茂、京源等12家。

体育中心板块成为外来房企争夺之地

其中，体育中心板块可谓是热闹非凡！华润、卓越、阳光城、雅居乐等知名开发商争相集聚，盛况空前！

以“综合型城市开发运营商”闻名的华润置地，据称要在这块地上建设湛江的万象城。

为什么体育中心板块如此受外来房企的青睐呢？

这和体育中心板块无可比拟的优势有关。今年，省政府和市政府将赤坎区定位为城市会客厅，是重点开发的中心城区。

而体育中心板块，毗邻中央CBD、万达、世贸三大商圈，置身体育、人居、文化、生态、行政、会展、广电、商务八大中心，可谓中心的中心。

体育中心片区

优越的区位条件，巨大的投资潜力和发展空间，自然让体育中心板块成为当前以及未来，外来房企的争夺之地。

体育中心片区将形成超级IP

大房企集聚，将会带来什么样的改变呢？

首先，房企的集群效应，高品质楼盘的崛起，将会促进区域内基础设施建设的增强，加速区域的发展速度，进而提升片区居住环境，改善城市面貌。

其次，全国知名品牌开发商对片区建设的推动和贡献，使体育中心片区关注度达到空前，体育中心板块未来将因此形成超级财富IP。

以后，人们一旦提起体育中心，将会条件反射这里就是高档居住区、商贾名流的聚集地，就如深圳的前海中心被定义为珠三角的“曼哈顿”一样。

深圳前海中心规划图

君临世纪位于超级IP中心

超级IP的形成，将会把湛江楼市带到一个新的高度，这里将成为湛江下一个千亿板块，成为万众瞩目的城市*热区域。

而君临世纪正处于这个超级IP的中心，被外来上市品牌开发商包围的君临世纪，毫无疑问未来还有大幅的上升空间。

与其等外来房企的房子建好，等体育中心超级IP形成，对着高房价望洋兴汉，不如现在就把握君临世纪，你觉得呢？