房价明明涨不动!聪明人为何去二线买房?炒房客已“死”

由于我国的房地产市场在*近的十年中，基本都保持着单边上涨的趋势，不少手里有闲钱的老百姓都开始加入了炒房一族的行列。在看到不少炒房族在楼市中赚得盆满钵满之后，一些手头并不宽裕的人也开始跃跃欲试了。

那么，现在炒房族到底还能不能赚到钱呢？今天，小编就用一个二线城市作为例子，为大家详细分析一下未来楼市的走势。

一、 长沙调控“全国*严”，炒房者闻风丧胆

相信在不少炒房客的眼中，购买一二线城市的房子是一种比较稳健和聪明的做法，因为这些城市的经济发展水平普遍比较高。因此，会有大量的购房需求不断产生，那么，在供需关系的推动之下，这些城市的房子*可能涨价。

今天，小编就要用长沙给大家举个例子，用事实为大家揭示当地炒房客们面临的窘境。长沙的调控政策力度可以说是全国文明了，小编给打击简单的列两条“长沙特色”的调控政策。

首先，长沙把限售期限从三年升到了四年，作为一个二线城市，四年限售，而且把企业购房、未成年人购房、离婚购房、落户购房通道全部堵住。

其次，别的城市户籍人口限购两套房，长沙对于二套房又有额外的限制了，一个户籍家庭要购买第二套房，需要首套房满四年之后才可以购买。

那么，在上述*严调控之下，长沙的楼市表现如何呢？据统计数据显示，目前长沙的房价收入比是6.8。也就是说在长沙，一个家庭的年收入如果全部存起来，6.8年买一套房，显而易见，这个比例显著低于其他二线城市。这对于刚需族来说是个好消息，但是足以让炒房客们闻风而逃。

二、 长沙的今天就是其他城市的明天，房价稳定成为必然

看完上面的分析，也许还有部分投资型购房者还是存在着这样的心理：长沙调控严格，但是我想投资的不是长沙，投资机会应该还是有的吧？对此，专家并不是这样看的。

专家指出，其实到现在为止，我国管理层对于今年楼市的基调已经定下来了——“住房不炒”。那么在这个基调之下，各个城市的调控政策虽然各有不同，但是当地的管理层并不会放松此前对于楼市的调控。

也就是说，虽然其他城市的调控政策相对来说没有长沙那么严格，但是从总体思路上来讲，都会和长沙一样抑制炒房，帮助刚需。

对于楼市来说，影响价格的*重要因素其实是政策面，那么在这样的政策面影响下，房价想要再出现大幅上涨可能性就微乎其微了。

*后，小编做个总结，以长沙为例，我国不少城市的调控政策在2019年并不会出现放松，而在严格的调控政策之下，今年的房价依旧会以稳定为主。对于炒房族来说，甚至可能会赔本，但是对于刚需来说，确是个不错的买房机会。