北京新建商品房项目拟可两次申请预售证-湛江购房网

经济日报-中国经济网北京4月4日讯为深化“放管服”改革，持续优化营商环境，促进北京市房地产市场平稳健康发展，近日，北京市住建委发布《关于优化商品住房预售许可办理事项的通知》的征求意见稿，对商品住房项目预售许可截止日期及申请预售许可的*低规模要求进行了优化调整。

通知提出，商品住房项目(含共有产权住房)预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期，且应与预售合同中约定的房屋交付日期一致。对在预售方案确定的房屋交付日期前，已办理不动产首次登记的商品住房项目，预售许可截止日期为不动产首次登记日期。

此外，对超过预售方案确定的房屋交付日期，尚未办理不动产首次登记的商品住房项目，确需延长预售许可期限的，开发企业应与所有已购房人签订《延期交房协议》后，向项目所在区房屋行政管理部门提出申请。

通知明确，新申请办理预售许可的商品住房项目，一个施工证范围内的可售住宅部分，从原有只能办理一次预售许可，调整为可办理两次，但*低规模不得小于栋，不得分层、分单元申请预售许可;可售仓储、车位等部分可再办理一次预售许可。同时，要求开发企业在项目首次申请预售许可时，应一次性申报施工许可证批准范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。