在选房的过程中，这五点不要做！

大家在购房过程中，都会遇到各种各样的问题，而问题产生的原因也各式各样。其实，大家在买房之前，有必要了解一些关于买房的基本常识，这对于大家买房是有很大的好处的。

一、不要就锁定几个小区，多多考虑范围

很多朋友在买房之前会咨询身边的亲戚朋友，买在哪一个楼盘好，然后就把目标锁定在几个固定的小区，其实这样的话会让您错过很多好的房源。

首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会。

二、不要听别人一面之词，多多实地探访

别人可能跟您说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免步入误区之中。

三、不要着急跟业主谈钱，多多交流商量

看房的时候该说什么、不该说什么是非常重要的。看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面*好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

四、不要忽略了房产税费，多多注重全面

如果您觉得房子不错可以考虑，那么*好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。

五、不要“买涨不买跌”，多多整理心态

对于国内购房者而言，长期以来都普遍存在着一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时，购房者往往会担心房子价格越涨越高，今天不买明天更贵，急急忙忙地就出手“抢购”了。而在看到楼市下跌时，购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到*低点、别买亏了这样的心态，导致迟迟无法做决断。

其实购房者更多地应该关注自身的购房需求，不用过度考虑房地产的价格波动问题。即使要关注房产的性价比高低，也应从楼盘区位、品质、出租收益等实际问题出发，多考察其未来的保值能力，从而将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。

如果不买房时盼着房价大跌、买了房又希望楼市大涨，自然就会出现迟迟没能买房或是买完房去砸降价楼盘的情况。总而言之，购房者并不需要陷入“房子还能不能买”这样的问句当中。不然，错过了一波降价中真正有实惠的那几套房源，不见得就能赶上下一波。