要做好房产投资，要注意规避这三大风险-中山购房网

投资理财，是平时人生的一种财产规划，二除了常规的银行存款之外，许多人选择了房地产这一行业作为增值的投资产品。当然，作为投资风险和*都具有，那么在选择房地产投资时，要注意规避几个方面的风险。

第一，选择具有稳定经营收入的产品

权衡一个投资理财产品在经营上是否具有安全保障，一是考虑经营现状，其次是经营前景。投资人应关注并尽可能地去了解所投资产品的经营状况，比如了解它的地理位置设置是否合理，功能定位是否恰当，经营团队是否优秀等等。

第二，关注和判断产品的担保机制

一个安全的投资理财产品的担保机制首先应该具备强有力的保障体系;其次要分清担保的方式，看是普通责任担保还是连带责任担保;*后需要注意的是担保内容。现在市场上出现了很多产权式投资，虽然有些打出银行提供担保的口号，但如果仔细看它的合同条款，银行只是对投资的人收益进行担保并不对投资人的本金进行承诺，这从实质上来讲应该属于代扣代发，而非真正意义上的担保。

第三，注意退出机制

作为投资理财产品，退出机制非常关键。如果规模正规的公司，其退出机制也会相应完善，这对保障投资的利益非常重要。如一个投资产品的退出年限为2年或3年，也就是说，根据投资人所签合同的规定，2年或3年后，投资人可以随时通过等值转手的方式将物权转售给经营公司，而不必长期持有。

广大投资者在考虑投资安全的前提下，不妨通过“货比三家”，选择适合自己的房地产投资理财项目和品种。兼顾收益与风险共同构建一个高效的投资组合，以此获得稳定安全的收益，一定要注意将风险分散。