外地人在中山买房需要符合什么样的购房条件?丨中山购房-中山购房网

非中山户籍, 外地人买房，限购2套，认贷，需提供住房证明，首套连续半年纳税证明或社保，购两套房连续2年纳税证明或社保, 二手房,不限购,商业物业,不限购。

外籍人士购买一手住宅，不能购买，可公司名义全款购买，但作为二手房交易时需要交纳税费。二手房，不限购，银行限贷，申请过程较麻烦，一般引导客户一次性全款，需去公证处做证明。公证内容：证明此人是否为某国家公民，是否在中国有工作，该外籍人士的中文名公证，证明此人的中文名是本人。商业物业：不限购不限贷，一般引导全款(部分银行无此项业务，一般做农商银行，需要去公证处做公证。

中山限购政策

1、对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

3、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

4、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6、非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

7、对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。