房价如何做到人人买得起？资源有限市场只能配置给买得起的人

人人买得起房相信这是很多人心中的梦想，既然是梦想那就注定不是那么好实现的。现实也恰巧如此，房价在市场面前只能跟着需求走，需求走到哪一步房价就会走到哪一步，因为自由化和数量有限的商品是建立在有购买能力的基础之上的。

说到房子有限很多人不干了，总是说房子都够多少人住了怎么可能有限，应该是过剩了。但这只是相对低 ，如果按照3个人一间标间的面积配置可能全国的房产面积都够全球人居住了，可是这真的有意义吗？换个方式说，目前全球的黄金、钻石也够全球人均分一些的，那么为什么这些东西价格不降呢？就是因为这些东西自身被赋予了价值，并且也完全不是一个需要均分的东西。所以房子也是一样，虽然看起来房子很多，但是每个人的需求不一样，有的人能睡觉就够了，有些人开个游乐场都觉得不够。这种需求上的东西是不能认为控制的，并且房子也不是按需分配的，而是在一个开放的市场当中有需求决定的。所以说人人都买得起房显然不现实，因为人人都买得起只要不限制购买的数量那么有钱人就可以多买，*终还是会形成供需上的不平衡。

还有人可能会说我们国家幅员辽阔，多建一些房子让人人都有房不好吗？虽然话是这样说但也不现实。因为适合宜居的土地面积并不多。就拿城市来说北京上海等一线城市的资源*好*丰富，你让全国人都能买得起北京上海的房子那么14亿人住得下吗？别说14亿就目前2000多万人口城市都已经很拥挤了。所以说房价有梯度也是控制了人口的增长，缓解城市的拥堵。人向上聚合的意愿是很强的，如果不是高房价提高了北京上海的入驻门槛这些地方恐怕早就人满为患了，也早就变得不宜居了。各项城市资源、教育、医疗、交通等都会变得十分紧张。

退一步讲，就算房价真的可以降到人人都买得起房那么需要按照哪里人的价格降呢？是按照区域性的降下来还是全国一起拉低呢？如果房价全国都一样低位置该如何分配呢？海景房和高原上价格都一样该由谁去高原谁去海景呢？这也是值得关注的问题。就算房价拉低的范围缩小到城市级别那也会有市中心和郊区的差别，都花一样的钱买房，让你住郊区你愿意吗？如果认为不能分配交由地方解决，也一定会出现利益寻租的情况，到时候公平性更无法保证。

所以说，人人都买得起房不过是一个美好的愿景。目前的房地产市场按照能力买房也算是大环境下的公平。有钱买好的，没钱买偏的，再差一点买个公租房不也是住房子吗？因此，解决居民的住房问题其实并不难，但是要解决居民众口难调的住房需求就真的不那么容易了。毕竟人心隔肚皮，谁无私？谁奉献呢？想要人人都买得起房其实也不过是个人的小自私罢了。很多人想要的其实只是自己能买得起房，能低价买到好房。而并不是一个真真人人都买得起房的心愿。就出于这一个目的，人人买得起房也是很难实现的。