中山*贵楼盘在以后会涨到7~8万?业内专家语出惊人丨中山房价
2019-07-12 14:44 大粤房产中山站
关于中山房价,已有多个专家学者爆出过惊人观点,先是叶檀说未来中山房价会到3-4万元/㎡,继而是尹香武的3万起步论,再到马光远说的还会再涨10年,每一次关于中山房价的言论,都引起了巨大的争议。
*近,又有专家来中山表达爆炸性的观点了。
有业内人士在“湾区红利,谁拔头筹”投资峰会上一语惊人:“深中通道第一出口——火炬开发区的房价,将在3-4年内达到7-8万/㎡!过了3、4年 我们将看到一个7-8万元/㎡的火炬”
业内人士认为,以前海为中心来画一个圈,深圳的核心地段福田、前海的价格是10-30万/平米,龙岗、龙华是第二圈,价格在5-8万/㎡,深中通道没有开通之前,中山在深圳的第三个圈,但深中通道一开,中山就是深圳的第二个圈,届时从火炬出发到前海不过30分钟的车程,从前海到火炬比从前海到龙华还要近。
而龙华现在卖7-8万/㎡,“深中通道给火炬带来无可估量的价值!”该业内人士提到“如果以前问中山房价的天花板是多少,可能有人回答3-4万/㎡就顶天了,东区也好,石岐也好,未来3-4年他们卖这个价绝对已经到顶了,但是在火炬的房价在7-8万/㎡,一点问题都没有。”
在中山投资买房 要看深圳
该业内人士认为:粤港澳大湾区*大、*核心的发动机并非香港、广州,而是深圳。深圳在近十年以来在科创、金融、新兴产业方面的成就可以说是珠三角甚至大湾区的领头羊。而且,深圳城市经济竞争力在全球排第五,在中国排第一,GDP更是在去年超过广州、香港,位列湾区第一。
从一定程度来看,深圳的房价也成为大湾区当之无愧的发动机,深圳目前的均价是5.5万/㎡,全国第一。
深圳,也是中山楼市的核心驱动力。因此,哪里是中山*好的地段也需要重新定义。
可以说,影响中山房价的核心驱动力是深圳,那么相应的,中山楼市的价值地段需要重新定义,*好的地段一定是离深圳越近、与深圳间的交通越便利、产业对接越清晰的地段,而不是东区和石岐。
对于一般人来说,投资买房是看地段,但在中山投资买房,要看深圳。
火炬+翠亨 中山“小前海”