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中山购房网08月24日讯：央行再降息！首套房贷利率已低于09年
2022-08-24 10:29 购房网
2022年08月24日 星期三
农历壬寅年7月二十二
今日看点
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首套房贷利率已低于09年
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三乡买房*高补贴10万元
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人民医院新址旁边新添2所学校！
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8月22日，*新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期LPR下调至3.65%，此前为3.70%；五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。
值得关注的是，此次调整为非对称降息，一年期LPR降低5个基点，而五年期LPR降低了15个基点。这也是今年五年期LPR第三次调整，之前两次下调时间分别为2022年1月和2022年5月。
受访业内专家对记者表示，之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，房贷利率将进一步下调。此前首套房贷利率已降至4.25%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，楼市有望走出低谷。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。
刚刚，三乡放大招，买房*高补贴10万元！
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|来源：三乡发布
活动原文如下：
一、购房活动补贴对象
在三乡镇各用人单位全职工作的具有中级及以上职称专业技术人才、具有技师及以上国家职业资格的高技能人才、获得普通高等教育全日制本科及以上学历的青年人才，机关事业单位在编人员除外。
二、申请条件
在2023年12月31日前提交购房补贴申请时需要符合以下条件：
（一）与我镇用人单位签订3年及以上劳动合同；
（二）依法在我镇缴纳社会保险费满6个月（含）以上且申请时为正常缴纳状态；
（三）申请人在2022年8月23日至10月7日（含当天）期间在三乡镇购买首套新建商品住房（不包括公寓，以购房备案合同为准），申请人及其家庭成员（包括配偶、共同生活的子女，下同）之前在三乡镇未拥有任何形式的自有住房；
（四）申请人在三乡镇未享受过财政发放的安家补贴、购房补贴或其他相似形式的住房优惠政策；
（五）申请中级及以上职称专业技术人才购房补贴条件：具有中级及以上职称，其中正高级45周岁（含）以下，副高级40周岁（含）以下，中级35周岁（含）以下；正高级职称专业技术人才年收入在20万元（含）以上，副高级职称年收入在15万元（含）以上；中级职称专业技术人才须取得中山市户籍；
（六）申请高技能人才购房补贴条件：具有技师及以上国家职业资格，其中高级技师及以上45周岁（含）以下，技师40周岁（含）以下；须取得中山市户籍；
（七）申请青年人才购房补贴条件：30周岁（含）以下具有普通高等教育全日制本科学历，或35周岁（含）以下具有普通高等教育全日制硕士研究生学历，或40周岁（含）以下具有普通高等教育全日制博士研究生学历；须取得中山市户籍（港澳台及外籍青年人才不受中山市户籍限制）；
上述年龄计算截止时间为2022年10月7日。
三、购房活动补贴标准
（一）副高级及以上职称专业技术人才、全日制博士研究生、高级技师及以上人才分别给予每人10万元补贴，每年按50％分两年发放；
（二）中级职称专业技术人才、全日制硕士研究生、技师分别给予每人5万元补贴，每年按50％分两年发放；
（三）全日制本科生给予每人2万元补贴，每年按50％分两年发放。
四、购房补贴申请流程
（一）符合购房活动的人才申请补贴时，需完成网签备案及缴纳契税。填写申请表中的个人基本情况，经房地产销售商审核盖章，且提交相应资料至中山市人力资源和社会保障局三乡分局，由相关职能部门进行初审，重点对申请人资格条件、购房情况、劳动合同、缴纳社会保险费、个人信用记录、专业技术资格、无犯罪记录、享受其他住房优惠等情况进行核查。
（二）核查无误后，提交三乡镇党委人才工作领导小组联席会议初步审议。初步审议通过后提交三乡镇党委会议审议决定。
（三）对镇党委会议审议决定通过的人选向社会公示，公示期为5个工作日。公示无异议或异议不成立的，将补贴拨付至申请人银行账户。
五、购房活动方式和时间
（一）本次优惠活动按照“从高、从优、不重复、不叠加”的原则执行，货币补贴和实物配置（人才公寓、人才房、公租房）不能同时申请享受。已入住我镇人才公寓、人才房、公租房的，在领取购房补贴前须退租。
（二）享受补贴的购房日期为2022年8月23日起至2022年10月7日（含当天），购房日期以商品房买卖合同网签备案时间或交清首付款时间为准（首付款时间以银行划账时间为准）。购房补贴申请时间为2022年8月23日至2023年12月31日。
（三）本次优惠活动可与市镇其他促消费活动叠加享受，同时鼓励各房地产销售商针对人才配套更多优惠措施。
六、其他事项
（一）有下列情形之一的，终止其享受的活动补贴待遇：
1.与我镇用人单位解除劳动（聘用）关系；
2.享受补贴期间受到刑事处罚；
3.享受补贴期间变更房屋产权；
4.其他需要终止的情形。
（二）申请人以弄虚作假、贿赂等不正当手段骗取本活动规定的补贴的，取消该申请人申报资格；已经获得补贴的，对补贴资金予以追
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长江景区重点地段片区规划，出炉！
8月23日，中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市长江景区重点地段控制性详细规划调整（2022）》成果的公告！
本次规划与草案相比，变化较多，其中更落实了中山市人民医院新院区位置，还有2所新学校要来！
据介绍，长江景区重点地段片区位于中山市城区南面，规划区内包含长命水村、长江三溪村等行政辖区，规划用地界定在南外环路以南，五桂山保护区以北的可建设区域内，西起坦洲快线，东至景观路。
根据规划，片区将以生态保护为前提，以高端服务设施为支撑，打造环境优美，配套设施完善的现代城市综合功能区。
片区规划总用地面积428.52公顷，其中建设用地374.19公顷，包括二类居住用地、教育科研用地、医疗卫生用地、商业用地、娱乐康体用地等。
|建设用地统计表
其中，医疗卫生用地位于中开高速旁，面积接近33万㎡，建筑限高≤100米，用于规划建设综合医院！
值得一提的是，本次规划除了落实人民医院新院区的位置之外，还规划了多宗二类居住用地、商业用地、教育科研用地！
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