存量房贷利率下调，你受到影响吗？-长春购房网

政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%）。

如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

但是这里有涉及到已经购房有房贷的，很多人已经买房，问房贷利率也会下调吗？

那这里涉及到你的利率是固定利率还是LPR浮动利率？

1.如果你之前的是固定利率，那你的房贷直至还完，都没有变化。

2.如果你是选择LPR浮动利率已购房者，假如你的房贷利率是6.21，现在银行房贷利率下调了，那你房贷利率也不会下调！

LPR降了，你的房贷月供就会减少，LPR上涨，你的房贷月供就会增加。今年1月20日，LPR由4.65%下降至4.6%，由于月供变动是一年一次的，那对于已购房者，可以查下自己当时和银行签订的合同，你的房贷利率调整日是什么时候，如果显示的是每年的1月1日，那明年1月你的房贷就有变化了，如果显示的是贷款发放日，那你今年的房贷就有变化。