金马路上演七雄争霸 拼户型拼价格谁主沉浮

今年是大连开发区建区30周年，作为开发区第一主干道金马路见证了开发区的成长，也承载了开发区*成熟的各种配套。几十年积累下来的底蕴和繁华，造就了很多人的金马路情结，目前置业开发区金马路已经成为不少大连人的选择。

金马路两侧商家、住宅林立，各楼盘之间的竞争十分激烈，因为都在一条街的两侧，享受的配套十分相近，各家开发商如果想争取更多的购房者，必须比拼价格，必须在户型设计上也做足了文章，因为“户型”已成为置业者选择楼盘的重要因素之一。金马路CBD商圈沿线7大热销楼盘银帆国际、亿锋广场、吉祥e家、金科清都记忆、心海阳光、德泰时代广场、裕联置地广场目前激战正酣，大有战国时七雄逐鹿之象。小编特选择此七家楼盘户型、价格进行对比分析，为准备置业开发区金马路的购房者提供参考。

备注：1-银帆国际；2-吉祥e家；3-亿锋广场；4-金科清都记忆；5-心海阳光；6-德泰时代广场；7-裕联置地广场

金马路新盘价格：整体单价逼近1W——七盘PK银帆国际更亲民

价格“透视镜”：金马路新盘的价格是整个金州新区的“尖峰”，因为这里汇集了*为丰富的配套资源，吉祥e家和德泰时代广场、裕联置地广场全部近1W或已经达到，吉祥e家推出多年，目前现房实景，是区域内难得的大体量社区，生活配合好，目前仅剩多层产品，户型在150平以上，价位在9000元/平-10000元/平，比较适合改善型家庭。德泰时代广场是金马路新盘中位置*中心的，加上拥有开发区7中学区，配套如虎添翼，价位一直在1W左右，目前尾盘在售，今年8月就交房。裕联置地广场目前尚未开盘，前期本打算推出港式精装修公寓，目前可能改变策略转为非精装修产品，预计价位在1W以上。这3处项目比较特殊，要么尾盘，要么户型太大，要么太单一，想要吸引更多的购房者，实属不易。

亿锋广场、银帆国际、金科清都记忆、心海阳光四盘除了心海阳光的产品类型有多层、小高层、高层外，其他的全部是高层产品；亿锋广场价位较高均价达到8700元/平左右，金科清都记忆已经交付使用，目前均价在8400元/平左右，心海阳光的高层产品均价在8300元/平左右。作为国企开发的项目银帆国际自推出以来，在价格方面却并未高高在上，而是“很亲民”，目前均价在8100元/平。

小结：金马路众盘整体单价逼近9千元、1万元，极具国际范的银帆国际均价8100元/平是*亲民的！

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金马路新盘户型：稀缺大户型or瞰海小三室or温馨两居室

户型“对对碰”：金马路沿线楼盘产品丰富多层、小高层、高层都有，户型类型丰富，从港式小公寓到四代同堂大洋房，而且还有一个比较突出的特点就是几乎每个项目都有赠送面积，而且“给的非常多”。

银帆国际是主打二室、三室品质刚需产品，亿锋广场、心海阳光、金科清都记忆是从一室到三室都有，可供购房者选择范围非常广泛，而且多有赠送面积，作为婚房或者首改是很不错的选择。德泰时代广场目前仅剩一室和三室户型，选择面较小，而且是开发区7中学区房。吉祥e家只剩下150平以上大户型产品，而且是现房实景，可以满足追求享受式空间或者几代人同住；裕联置地广场全部是港式小户型，因为周边商业发达属于商住两相宜产品。

金马路沿线楼盘多数是2015年交房。如果只考虑现房，那么吉祥e家和金科清都记忆略显优势，德泰时代广场是今年8月交房，属于准现房阶段，而金科清都记忆因为户型多可供置业者的选择余地比较大，自然是只考虑现房的购房者首选。

小结：在户型类型上，大家都比较丰富，选择面自然更广；在户型设计上大家各有千秋。金马路沿线新楼盘在户型PK上各有千秋，难分伯仲！

结语：梅须逊雪三分白，雪却输梅一段香，金马路沿线新楼盘各有自己的特色，但是差别往往在细节（户型、价格、规划、开发商、物业等等）之中，整体性价比*高非银帆国际莫属，因为项目价格是*低的，在其他项目买一室的房款，在此可以买到赠送面积极多的两室，而且规划是*好的，东亚首座文化综合体。有一点遗憾的整个金马路区域比较缺少一个更为高端的新楼盘，我们期待未来的金马路能用更多更好的项目来丰富购房者选择。

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