别听开发商“咋呼”涨价 2月开发区楼盘价格仅3盘微调

大连房价的跌涨起伏牵动着无数购房者的心，2014年1月份的时候开发区很多在售楼盘售楼处均表示年后将涨价，而且是非常有底气的，“虽然现在还不能确定涨多少，但涨价是板上钉钉的事了!”对于2014年年后大连房价，不少开发商都是胸有成竹地表达出年后涨价的趋势。2月小编更新开发区楼盘*新价格时发现，所谓的涨价只是开发商一厢情愿的“咋呼”，仅仅3个项目出现价格微调。毕竟市场才是决定能否涨价的*主要因素。

*高涨幅达2400元/平 开发区万达广场是“隐形推手”

从2013年年底到2014年春节期间悄然涨价或取消优惠的楼盘不在少数，但是涨价幅度只是在100元/平左右，而且有反复的现象。但是有3个项目，涨幅明显或者取消先前优惠，像位于保税区轻轨站北侧的上品公馆就从单价9600元/平大幅提价到12000元/平，涨幅达到2400元/平。目前在售1#（33平、47平、54平、246平）买一层赠送一层，产品户型并没有出现明显变化，这次涨价就完全是“涨价了”；另一个位于保税区家居大世界南侧的新城丽景项目也涨价100元/平，而且取消前期全款300元/平，贷款200元/平的优惠。这两个项目的涨价一个很大原因就是因为开发区万达广场在附近拿地，而且不久将会推出，小编认为开发区万达广场的确定才是此番涨价的“隐形推手”。

另一处位于开发区金石滩的项目万达金石天成涨幅达200元/平，当小编追问涨价的原因时，该置业顾问语焉不详，不愿多说，随后小编以购房者身份咨询另一置业顾问的房源情况，该置业顾问透露，前些日子推出的房源也剩余不多，而且今年6月即将交房，此番涨价在所难免。

小结：目前中外各行业专家大放“房地产崩溃”的厥词，而且气势上和道德制高点上都完全占据优势，但是小编研究发现，每年的年初都有很多这样的论断充斥市场，但是现实却对这些预言进行了有力的回击，小编并不是认为大连的房价合理，只是一味的不理性期望房价大跌对于任何人都不是有益的事情，对于刚需而言，是否买房子*主要的因素不是房价，而且需求。