房贷利好!首套房贷利率降为5.25%
2022-02-18 15:40 购房网
目前,大连市各家银行开始执行下调利率,首套房贷利率普遍为5.25%,二套房贷利率普遍为5.45%,分别跟随5年期以上LPR(贷款市场报价利率)一同降了5个基点。
5年期以上LPR
作为住房抵押贷款利率的定价基准
格外受到居民的关注
因为LPR下降将利好“房贷一族”
在一定程度上减少房贷支出
按照新的LPR报价:
1年期LPR为3.7%,比上月下降10个基点;
5年期以上LPR为4.6%,比上月下降5个基点。
银行业内人士介绍,此次房贷利率下调,大连各家银行加点幅度基本未变,1月21日之前各家银行多执行首套在LPR基础上加65个基点、二套加85个基点的标准。
什么时候可以享受下调的利率
对于存量客户来说,多数客户只能从2023年1月1日方能享受到下调的利率,这是因为存量房贷则要看购房者的重定价日。
浦发银行大连分行相关人士介绍,大部分银行是从新一年的第一个月开始调整,也就是说2023年1月1日重定价时调整。
但对于在2022年1月20日以后完成贷款的新购房者,则会立刻享受到利好。
对于少部分选择按贷款购房之日期满12个月重定价的客户来说,或可以根据自己贷款购房的时间提前享受到下调红利。
如果房贷选择的是固定利率,那么此次5年期LPR下调对贷款人没有任何影响。
来源:新闻大连
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