大连公积金贷款办理流程详解

很多网友对于公积金贷款的流程表示不了解，小编为此将具体流程进行了梳理，本期就为大家做以及介绍。

一、受理

借款人填写《贷款申请表》并授权中心经办人员查询征信系统;中心审核无不良信用记录后，委托房地产估价机构对抵押物进行评估。借款人提交本人及配偶、抵押人的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋置换公司出具的联络单、房屋置换委托协议书、房地产评估报告、房屋产权证、卖房人贷款合同及相关证明文件的原件和复印件，中心按房地产交易登记管理部门要求留存所需材料。

二、审批

中心审查借款人材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、借款合同印花税等费用(抵押登记费和他项权证工本费由房屋置换公司代为收取)，并与中心签订借款合同。

若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行申请商业贷款;组合贷款银行审查同意后，在《联络单》上填写商业贷款额度、期限并签章，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《联络单》、商业借款合同及贷款申请材料交中心。

三、放款

中心委托代办银行将贷款资金划至借款人银行结算账户。

四、房屋过户

房屋置换公司监督借款人按规定用途使用贷款资金，以及卖房人解除房屋原抵押登记并与买房人办理房屋过户手续后，收执房屋产权证。

五、抵押登记

房屋置换公司到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续(抵押权人为中心)，并将房屋产权证和他项权证交付中心收执保管。

个人房屋置换可办理大连公积金贷款

大连个人房屋置换住房公积金贷款正式全面推行，大连市住房公积金管理中心日前发布《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》，全面规范个人房屋置换住房公积金贷款业务，大力支持中低收入家庭通过房屋置换改善居住条件。

房屋置换是指卖房人为购买新房而将拟售住房通过房屋置换公司予以抵押并获取一定资金，买房人通过房屋置换公司搭建的置换交易平台购买该抵押房屋的房屋交易方式。房屋置换贷款是指住房公积金缴存职工作为买房人，购买已加入房屋置换公司搭建的置换交易平台的抵押房屋时，向大连市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。