大连西岗区楼盘大降成风 优惠曝光*高能省30万

在大连，“中西沙”是约定俗成的市中心，所以房价较别的区域高、房源紧张也成了理所应当。然而，在2014年初逐渐形成的降价风潮让不少楼盘选择降价保市，当然也少不了西岗区。相对于甘井子区像壮年一样的发展劲头，西岗区的楼市更像是成年甚至老年，新盘鲜出老盘疲软。而近期的西岗楼盘像坐上了“降落伞”，鲜有动作的楼盘也加入进来。

西岗区楼盘*新优惠信息一览表

【“双湾”识时务双降价 *高可省30万】

都说"识时务者为俊杰"，普降的楼市中如何才能屹立不倒，相信是所有开发商头疼的问题。西岗区的香水湾和百年港湾两个项目，前一阶段曾长期没有大幅动作。既不降价也不推优惠的“双湾”似乎意识到了市场大环境，纷纷推出巨幅优惠。其中百年港湾更是根据不同产品推出59-63平户型享受5万抵15万，100-103平户型享受5万抵25万，136-159平享受5万抵35万优惠。

【南娄、天琴山小幅调整 现房项目只等收官】

西岗区楼盘大多面世一年以上，不少楼盘也已交房。目前已交房的现房产品就有5个：天源秀景、南娄海景中心、亿达天琴山、悦泰福里和沈铁铭悦。其中南娄海景中心和亿达天琴山都已交房入住，优惠方面出现过小幅的调整，但因优惠力度已很到位，所以无明显变动。

另外，石道街的天源秀景只剩下50来套房源，近期项目均价降了400元/平，优惠也多省了一倍，看来要为售罄加把力了。而悦泰福里和沈铁铭悦却取消了优惠。沈铁铭悦因所有产品只有两栋是出售的，目前也只剩4套房源，所以没有再推出新优惠。而悦泰福里在交房后则取消了之前的优惠，目前没有推出新优惠。

【两新盘艰难出世 一个“老转新”一个仍待定】

尽管西岗区以老盘居多，但2014年还是有两个新面孔：汇景天地和润德美爵宫馆。汇景天地在6月14日刚刚以22000元/平的均价开盘面世，并推出交5万享92折的优惠。该项目曾有多个“前身”，御澜山就是其中一个。经历了多个身份，更换了多个开发商却一直未成功出售。究竟这次开盘能否转变局面，仍待观察。另一个新项目润德美爵宫馆还未正式面世，项目与润德北京公园一街之隔，项目是70年产权学区房，除公寓外还有公建产品预计10月左右开盘，其他信息仍待定。

综述：西岗区随着5盘交房进入现房或尾盘状态，在推出大幅优惠的同时，目前还急缺能满足刚需、刚改人群的新产品。尽管有两个新盘面世，但一个是平层豪宅，一个又是公寓产品，实在不够给力。几近饱和的西岗板块会不会有新盘救市呢？只能拭目以待吧。