市内四区计划实施土地储备26宗面积约491公顷-大连购房网

日前，市政府网站发布《2018年大连市市内四区土地储备（供应）计划》（以下简称《计划》）。据悉，全年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷。

促进形成“房住不炒”“住有所居”楼市供求新格局

根据《计划》，我市将牢固树立“大储备、大保障”的工作理念，更好地服务城市改造、基础设施和公共设施建设等，为完善城市功能做好土地储备用地保障；推进企业搬迁改造的土地收储工作，通过企业搬迁，推进产业结构调整和升级；协调市内四区政府推进棚户区和旧城区改造用地储备，推动城市建设，改善城市环境，完善城市功能，提高广大市民居住水平；做好体育新城周边、地铁沿线等重点地区、重点地段、重大交通沿线的土地储备前期调研工作，拓展土地储备事业未来发展空间；做好废弃工矿用地的土地收储工作，按照“宜林则林，宜建则建”的原则，改善城市生态环境；做好租赁住房土地供应工作，促进“房住不炒”“住有所居”楼市供求新格局的形成；加大新兴产业、战略性新兴产业用地供应，促进我市房地产业向现代服务业、新兴产业、信息化产业发展。

全年计划实施土地储备26宗面积约491公顷

《计划》提出，市内四区全年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷。其中：市土地储备中心10宗，面积约240公顷；市内四区政府和两个重点区域管理机构16宗，面积约251公顷(其中：中山区4宗，面积约15公顷；沙河口区3宗，面积约12公顷；甘井子区4宗，面积约92公顷；星海湾管理中心5宗，面积约132公顷）。全年计划推进土地储备41宗，面积约526公顷。其中：市土地储备中心12宗，面积约220公顷；市内四区政府和两个重点区域管理机构29宗，面积约306公顷（其中：中山区14宗，面积约25公顷；沙河口区3宗，面积约27公顷；甘井子区6宗，面积约124公顷；新机场开发办6宗，面积约130公顷）。

全年计划供应土地面积约300公顷，土地出让总价款约180亿元，政府收益50亿元。其中：市土地储备中心供应土地约200公顷，土地出让总价款约120亿元，政府收益约40亿元；市内四区政府和两个重点区域管理机构供应土地约100公顷，土地出让总价款约60亿元，政府收益约10亿元。此外，2018年商服、住宅用地控制在175公顷以内，建筑面积控制在280万平方米以内，其中住宅（含租赁住房）建筑面积控制在240万平方米以内。2018年供应产业用地125公顷，其中文化旅游产业用地110公顷，物流产业用地15公顷。

今年预计共需土地储备资金200亿元

《计划》还明确了一系列保障措施，包括：拓宽土地储备资金渠道，2018年预计共需土地储备资金200亿元，其中市土地储备中心需100亿元，市内四区政府和两个重点区域管理机构需100亿元。着力破解企业动迁补偿问题，使被收储企业获得的补偿能够异地重新建设，推动实体经济发展和产业结构升级。加强土地储备工作配套制度体系建设，研究出台破解动迁难和储备资金瓶颈方面政策，为进一步规范土地储备工作、建立土地储备现代管理体系提供制度保障。创建资源配置合理的市场环境，增强企业投资信心，改善投资软环境。加强政策协同，形成工作合力，及时化解土地储备供应工作过程中的重点难点问题，保障2018年土地储备（供应）计划有效实施。

该《计划》在实施过程中，将根据国家、省、市具体工作要求和工作实际情况适时进行调整。