6区供销持续低位运行 高新区销售占33% | 1.7-13成交量

新年伊始，六区楼市供销持续低位运行。2019年第2周（1.7-1.13），大连七区商品住宅新增供应1.94万㎡，全部来自高新园区国宝星月湾项目。

六区楼市供销持续低位运行

2019年第2周（1.7-1.13），六区销售面积7.12万㎡，环比下降62%，同比下降79%。新年伊始，六区楼市供销持续低位运行。从成交结构来看，33%的销售面积集中在高新园区，万科翡翠春晓开盘后首次备案功不可没，项目同时跻身全市周销冠。

2019年第2周（1.7-1.13），亿达河口湾公寓开盘，面积区间为28-50平，推售率接近50%。加推项目两个，分别为高新园区的万科翡翠春晓（洋房）、亿达河口湾公寓。另外，本周万科翡翠都会华南广场售楼处开放已正式开放，招商海德公园B区洋房新品也已进入推广阶段。腊八主题及年货大集是活动主线。

高新园区销量翻番：周销售248房源

全市六区套均销售面积为95㎡。套均销售面积*大的是中山区，为123㎡；沙河口区销售套均面积*小，为81㎡。

高新园区本周销售面积2.36万㎡，销售248房源。万科翡翠春晓备案117套房源排在首位，90-100㎡洋房产品去化占比*高。亿达观山墅备案50套房源排在第二位，均为80-90㎡小高层产品。第三位为万科樱花园备案24套房源，以80-90㎡面积段高层为主。

金州新区本周销售面积1.73万㎡，销售200套房源。金州福佳新天地购物广场本周备案62套房源居区域首位，以60-70㎡高层为主。万科城备案20套房源居次席，90-100㎡高层去化*佳。远洋金马杰座备案15套房源居第三位，全部为60㎡以下公寓产品。

甘井子区居第三位，本周销售面积1.56万㎡，销售164套房源。恒大港湾本周备案26套房源居首位，90-100㎡高层产品为去化主力。华润二十四城备案18套房源居次席，120-130㎡洋房产品热销。中海万锦公馆备案14套房源排在第三位，90-100㎡高层产品为去化主力。

七区商品住宅存量1140万㎡：去化周期106周

各区中，存量*大的区域为金州新区，326万㎡，去化周期25个月。中山区存量257万㎡，去化周期35个月。甘井子区存量226万㎡，去化周期14个月市场环境相对*佳。