远洋华远天骄 售完
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取消二套贷款时间限制已执行！二手房首付比例20%
2019-09-12 17:31 佛山购房网
已执行！二手房首付比例20%！公积金政策再调整！取消二套贷款时间限制！
南京、河南、苏州，全国30城楼市现松动，合肥……二手房首付比例20%！公积金政策再调整，包括首付比例、贷款期限。
9月9日，贵阳市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》，即日起，缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于20%。
对于这条新颁布的政策，公积金中心还很贴心的做了一个解读：
从政策上看，可以发现很明显的放松信号。从二套住房公积金贷款时间限制、公积金首付比例到贷款年限认定，实际上都做了趋于宽松的处理。
据了解，自年初起，贵阳市住房公积金管理中心曾多次发布公示，对贵阳市公积金政策进行调整，包括公积金贷款*高额度、公积金缴存比例等。
为什么需要重视公积金政策的变动？
业内专家点评，公积金实际上就是各个城市可以直接控制有很大自主权的“金融政策”。公积金政策的变动，代表了各地政府对本地楼市的状态认知和调节方向。
取消限购！放松限价！全国超30城楼市松绑！市场的任何风吹草动，都能激起购房者的千层浪。而国家政策的定调，往往对房地产的发展有指导意义。毕竟对于大多数人来说，买房主要跟着政策走。2019年全国上下各种关于购房的利好政策陆续出台，楼市松绑大潮来袭！
据不完全统计，全国已有超过30个城市楼市调控政策松绑，限购、限售、限价均出现放松、甚至取消。
购房大门已经打开！
1.珠海取消外地人购房限制
近日，珠海传出限购松绑消息，经不动产登记中心确认基本属实，这是继去年12月以来珠海第三次放松楼市调控。
本次政策的亮点在于非户籍人士可以在金湾区、斗门区、高新区和横琴新区无门槛限购1套，港澳人士可在珠海全市范围内限购2套。
2.上海自由贸易试验区临港新片区放开限购！
8月6日上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。由以家庭为单位的限购，转为以个人名下房产数量限购。购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。
3.苏州相城区限购松动！颁布人才新政
新政出台！苏州相城区颁布人才新政，在相城工作满3个月以上的本科人才，购房不受户籍、社保、积分等限制！
4.海南限购松绑
6月27日，海南新政出台新政，放开人才购房限购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。
5.南京市高淳区限购放松
从6月4日开始，南京市高淳区限购放松！无需近3年内累计2年社保或个税，只需要有南京居住证，用工劳务合同和营业执照复印件即可！
6.中山限购松绑！放宽港澳客买房资格！
据来自广东省中山市住建局的消息，决定从5月5日起对港澳外籍人士松绑楼市。港澳客户购房资格确已放开，新增两个购房通道：
1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；2、在中山注册公司！其他人员购房限购政策不变！
楼市调控真的松绑了？全国的楼市调控真的会松绑吗？
比如在市场低迷的时候，就会出台相关的文件来刺激一下。在市场火爆的时候，也会出台相关文件来降降温。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，近期房企发债获批的确有所提升，但不能直接理解为就是调控放松，国家对房企资金的监管并未出现明显松动的信号。“房价涨幅明显放缓是楼市约束性政策减少的*主要原因。”中原地产首席分析师张大伟认为，调控政策已经见底，依然将在底部运行一段时间。
从全国看，整体房地产市场已经出现平稳表现，部分城市房价开始明显调整。楼市告别高烧，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。未来房地产政策将起到更多稳定经济的作用。
“不必过度解读。”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才认为，总体来看，房地产市场不能过热也不能过冷，而是保持平稳发展，加快完善房地产长效机制才是关键。
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