融创旁，板块均价将涨至9000+ 淮安清浦老城首个轻奢住

水利地产2018年6月拿的位于延安东路南侧、石桥路东侧地块即水沐和禧园项目，售楼处今日公开了！

作为水利集团的又一力作水沐和禧园，项目售楼处位于天津路与延安路交汇。

项目总建筑面积约7.3万平方米，地上建筑面积约5.7万平方米，由5F电梯洋房、26F景观高层、28F商务公寓和围合式商业街区组成。其中，住宅产品面积在110-140㎡之间，属改善型产品。商务公寓产品面积约50㎡左右，宜商宜住宜投资。

淮安房地产观察向置业顾问了解得知，洋房、高层及公寓均精装交付，洋房价格预计会过万，高层价格预计9000+，公寓预计8500元/平左右，公寓为40年产权，通天然气与暖气。此外，项目公寓下的商业量体1895.06平米，单体商业盒子体量为2976.56平米。首批住宅房源洋房与高层首开时间预计为2019年3-4月左右。

从沙盘局部来看，项目整体景观绿化十分可观，从入口景观区，到核心景观区，再到游玩区以及住宅间景观区，空间场地较多元化，包含全龄儿童活动及萌宠乐园及成人活动中心，既满足了年轻人的运动需求，也提供了中老年人的交流场地。

户型方面，住宅产品面积在110-140㎡之间，大尺度客厅、双面宽阳台、三开间朝南、高得房率等，代表了目前淮安市场主流户型产品设计的优质水平。项目提供精装修+智能化的交付标准，精心设计“玄关、餐厨、家政、卫浴、衣帽间、适幼适老化”。

    项目周边利好+*潜力

借势淮安向南发展的时代步伐，项目位于清江浦老城的核心位置，配套优质，毗邻淮阴中学、清浦中学和人民小学，项目遥遥相对建设中的内环高架，后期上了高架可直达淮安高铁东站，且经过项目有多条公交线路，贯穿淮安南北，交通便利，如此优越的环境优势对未来购房者将有着不可抗拒的吸引力。

项目商业沙盘亮化

片区经过多年的开发建设，清浦老城现有新盘数量不多。延安东路上的清江人家、金吉华冠苑已清盘，淮海南路上的红星国际广场可售住宅也为数不多，天津路旁的海洲朗郡等楼盘也纷纷结束，成为过去式了。

    此外，项目除自带商业属性外，更是与融创为邻，毗邻融创占地面积不小于3万平方米的商业。未来，无论是居住属性还是投资属性，水沐和禧园这个精致轻奢住区都将抢先受到淮安各界的关注。

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