皇庭君临天下价格12000元/平米，规划户数80户。公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。 皇庭君临天下装修毛坯。

皇庭君临天下更具巧思的功能规划，在舒朗宽敞的空间营造中，更大可能地容纳一家人的生活场景，满足不同家庭成员的生活所需。皇庭君临天下建筑面积254155.2 ㎡，地址柳州市鱼峰区白莲街道红园路12号都乐风景区，户型有1室-4室

A2户型负1层(1室,493平,东)

A2户型1层(1室,493平,东)

B2户型负1层 (1室,328平,东)

一个小区，物业公司的成立或是进驻，它的服务对象就是业主，工作就是以经营的方式进行小区管理。皇庭君临天下物业费住宅:3.6元/m2/月;别墅:3.6元/m2/月，楼盘介绍皇庭君临天下项目是由宝庭地产、千亿国企广西交通*集团有限公司旗下的广西铁路*集团有限公司共同打造。宝庭地产是深耕柳州的知名房企，自2006年入柳，于柳南区成功开发了天鹅湖小区。作为区域品质标杆，天鹅湖小区载誉无数，被柳州市政府授予“十大柳州百姓喜欢楼盘”称号，并荣获区政府颁发的“项目*贡献奖”。广西交通*集团有限公司是广西壮族自治区人民政府直属企业，是我区重要的投融资主体和国有资产经营实体，集团注册资本300亿元，连续两年获得*级国际评级，是广西第二家拥有AAA主体信用评级的企业，堪称广西国企的典范。2018年，响应自治区政府号召，交通*集团与铁路*集团全面联合，以更强劲的实力，以恢弘的手笔，持续为广西经济发展做出重大贡献。宝庭、交投，强强联手，于柳州南部风景区，共同打造*广西的山水豪宅——君临天下。作为深耕本地的知名房企，宝庭在开发项目之前，都会经过长期的实地调研、考察。尤其是对地块及周边环境的要求非常高，早在2006年，宝庭就开始在柳州物色适合打造高端项目的地块，后决定在柳州南部核心风景区的游山湖体育公园进行君临天下项目的开发建设，就是看中地块的自然资源。实力国企交投，也同样是看中了这块地的景观资源，因此，两家企业强强联手，共同打造了我们这座*广西的山水豪宅——君临天下。，医院柳州地质医院门诊部、广西脑科医院。

皇庭君临天下在售

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柳州市鱼峰区白莲街道红园路12号都乐风景区

电话：400 860 7767转1275

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“绿树阴浓群厦起，蓬莱倒影入清漪。一行白鹭掠窗影，寒士欢颜捎万诗。”皇庭君临天下物业公司世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，公交对外交通：项目位于柳州市鱼峰区，距离柳州市中心约10公里，开车20左右，北去莲花车站10，南至莲花机场5，距离新兴高速口8。高速：两条高速互相接驳：柳南高速、三北高速交汇互通，可实现2**到达南宁、桂林。公交车：葡萄山路口站可乘坐21路车（可**市中医院），科大医学院站可乘坐94路车（可**莲花汽车站）。，容积率1.10。