跟进!?南京人大代表提议实行“多校划片”!
2019-01-14 11:21 购房网
昨日下午,历时4天的南京市第十六届人民代表大会第二次会议胜利闭幕。历年来,每次人大会议上都会提出一些具有建设性的建议,一些为民为百姓的建议。
今年,南京人大二次会议上,就有声音对“南京学区房”动手了!
市人大代表、南京航空航天大学理学院副教授林玮此次“两会”提交建议:“我建议在全市逐步推开多校划片,促进教育资源均衡发展。”
南京市第十六届人民代表大会第二次会议
众所周知,南京学区房已经成为二手房市场里的“一根顶梁柱”,但同时恰恰因为学区房过热,一些“炒”学区房的事件频出不穷。而前阵子,北京海淀区正式实施了住房“多校划片”,旨在为择校降温。
那么,在此背景下,南京人大二次会议上的这次提议未来是否可能被采用实施,南京的学区房又该何去何从呢?
北京1月1日已开始实施“多校划片”!学区房热受控制!
前阵子,北京率先对学区房动手了!
在北京某校招生宣传工作方案中提到:
“自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校”。
通过类似多校划片的方式,将热点学校分散至每个片区,尽量均衡各片区间优质教育资源分布,从而为择校降温。这种做法未来将在北京各区,尤其是城区教育部门实施。
事实上,2017年9月1日起,北京丰台区就已经在逐步实行,购置“二手房”的业主子女将通过多校划片的派位方式入学。
多校划片的实施,对于学区房热的影响还是存在的。
据了解,目前北京西城区月坛区域二手房已经比今年3~5月降了10%,其中一些早些时候热门的学区房降价数据尤其夸张,很多房源报价已经跌至2016年时的价格。
南京人大代表提议:南京也实行“多校划片”!
此次会议上,市人大代表、南京航空航天大学理学院副教授林玮提出“多校划片”。
那么,南京是否会采纳此次提议并未来实行呢?
其实对于南京来说,多校划片并不稀奇。自2017年开始,南京市有过多校划片政策实施的例子。秦淮区实行单校划片和多校划片方式入学,并在不断完善入学办法。相对鼓楼等区,秦淮的教育资源较为均衡,全区教育水平呈现高原现象,没有顶尖名校,也没有明显较差的学校。
而在鼓楼区,一线学区房拉萨路小学、琅琊路小学和力学小学加上芳草园小学。包括现在势头比较好的银城小学、金陵汇文等其他学校,中间分布了一些普通小学。好的初中包括树人、汇文和29中等,教育资源虽然在鼓楼区比较集中,在全市逐步推开多校划片,可以在相对教育资源比较均衡的地区先行开展,逐步在全市铺开。
南京学区房“量价平稳”
根据2018年12月份的数据来看,南京学区房市场依然维持在“量稳价平”的局面,与前一年同期相比,一线名校学区房的成交量均有所下滑。
但客户咨询量出现了一定幅度的上升,或许和新年的开学季有关。与此同时,房价方面依旧稳定,一线名小的议价空间还是比较可观的,根据总价不同,一般存在10-20万的议价范围,二三线名小学区价格相对坚挺。
当下,相对理性的报价,客观的议价空间,是促成学区房成交复苏的关键因素。
就目前来看,“多校划片”还未真正影响到南京。但受整个市场影响,南京学区房的火热势头也稍有缓和,在选择时还需谨慎考虑。
使用购房网APP,随时随地看房源