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7月12日,南京迎来2022年第二轮土拍。竞拍结果显示,本次集中挂牌的44宗地块成功卖出42宗,合计揽金727亿元。从拿地对象来看,上市房企中保利发展、栖霞建设、南京高科、凤凰股份均有斩获。相较以往,南京本轮土拍政策相对较宽松。44宗地块中有31宗地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”政策,有13宗地块实行“差异化定房价,按程序报备”的政策,即出让时不设定毛坯限价,在开发企业完成开发后向有关部门报备审核,此举为日后拿地企业打造高品质楼盘留有更多空间。
南京房产限购政策再次调整,6月13日,多位中介人士发布消息指出,外地户籍人员可以补缴6个月社保,以获取在南京的购房资格。对此,南京市政务服务中心工作人员证实了该信息的真实性。目前的政策是非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明,且征缴方式不作区分,个人补缴或单位补缴均可。此前,外地户籍人士来南京买房,需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”之政策。尽管该政策于今年4月底调整为“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税”,但社保不可以通过补缴的方式。
频繁调整楼市政策的南京,5月成交量有所回升,不过,南京楼市整体仍在低位徘徊。
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