委托中介卖房，需要注意哪些问题？-南京购房网

卖房涉及到寻找客源，估价，谈判，签合同，过户，物业交割等等一系列复杂问题，业主自己卖房费心费力不说，还可能存在风险。术业有专攻，卖房自然还是找专业中介更靠谱。那么委托中介卖房的话，需要注意哪些问题呢？

一、如何选择中介公司？

找对了中介公司，意味着交易成功了一半。房产中介虽发展多年，和很多行业一样，中介市场同样良莠不齐。比起小中介来说，大型中介公司发展成熟，制度完善，经纪人管理更规范，委托中介买房，选择大型品牌中介公司交易更有保障。

二、卖多少钱合适？

专业中介从业经验丰富，对于房屋估价有一定的参考价值。委托中介卖房，应事先对自己的房子的实际价值做到心中有数，可参考中介估价，在对外报价时可以在心理价位之上留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

三、登记房源时明确要求

委托卖房，就要向中介方准确传达自己的意思，在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。

四、委托协议怎么签？

委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。违约条款也是合同中必不可少的内容，但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率，那就要谨慎签协议了。

五、配合看房

累积一定的看房客户是成功出售二手房的基础，业主配合中介带客户看房尤为重要。如果自己时间上无法协调，可以将钥匙交于中介保管，但需签署钥匙保管协议，明确看房要求，以保障房源安全，规范看房。