9月27日，市北区中车四方厂区保护更新项目部分地块控制性详细规划调整（草案）批前公示。早在第一次推介会的时候中车就计划调规，导致本该二批次入市的土地迟迟没入市，同样在三批次中也未见地块身影。究其原因，或与地块捆绑一些商业地块有关。

在二批次土地推介中，将规划97、99、100、109a、109b五个地块及规划纵一路合并成一个混合用地进行土地出让。本次中车四方智汇港二期地块规划调整，意味着该地块经过调整商业比例后或将于今年四批次入市。

调整原因：根据青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动要求，为加快片区发展，完善配套服务设施，推进片区更新改造，拟对正在编制的《青岛市市北区中车四方厂区保护更新项目控制性详细规划调整》中部分地块用地性质及指标进行调整。

【调整内容】将规划的SF0702-97、SF0702-99、SF0702-100、SF0702-104a、SF0702-109a、SFO0702-109b六个地块及规划纵一路合并成一个地块，用地性质为居住商业道路公园绿地的混合用地，容积率1.76。

2020年11月，中车以18.11亿元竞得四方机车厂改造项目4宗地，4宗地总占地10.28万㎡，建面36.32万㎡，其中1宗为商住地，占地面积6.36万㎡，建面17.81万㎡，成交楼板价9100元/㎡，其余地块为商业、商务金融和工业用地，地块内规划建设150米层高超高建筑。目前一期在售均价26000+元/㎡。

中车四方智汇港一期项目-产业示范区方案出炉

中车四方智汇港项目规划出炉