李村商圈再升级！源头路改造项目*新规划亮相

10月21日，青岛市自然资源和规划局官网*新发布了《李沧区源头路改造项目规划建筑方案批前公示》，根据*新规划，未来这里将建设一处纯商务办公、商业综合体。

根据*新规划，李沧区源头路改造项目所在地块位于源头路以北、枣园路以东，基地东侧为广业锦江大酒店，南侧有银座、维客广场、乐客城等商场等，是李村商圈*繁华地段，人气很旺！此外，地块周边住宅小区也较多，人群聚集，生活氛围浓厚。

根据新规划显示，该项目用地面积26649．9㎡，规划总建筑面积90789．78㎡，包括地上建筑面积58629．78㎡（商业11725．96㎡＋46903．82㎡），地下建筑面积32160㎡，项目整体商业商务比2：8，容积率≤2．2，绿地率≥20％，建筑密度≤40％，共规划停车位606个。基于商圈需求，源头路改造项目将致力于打造李村商圈复合型、迭代型的城市产商社区。

建筑立面整体风格现代简洁，塔楼利用建筑相互穿插的体量的形式，与整体建筑群有机协调；多层商业楼采用金属板和玻璃的有机结合，使人感受到建筑的通透性和对建筑风景进行视觉多重叠加，丰富了体验。

项目规划打破了传统单调的行列式布局，采用功能符合的环形布局。建筑环形布局围合成一中央绿地空间，提升基地整体的生态环境。

主出入口设置于南侧，便于进入基地。塔楼办公入口均设有落客空间，便于使用。机动车出入口4处，分别位于源头路及枣园路及与锦江大酒店衔接处，机动车进出地块交通流线较为便捷。项目地块四周均设有人行出入口。