【青岛房产】一周预售：西海岸三盘拿证 李沧洋房总135万起

根据青岛网上房地产数据，本周(10月31日-11月4日)青岛有6盘获得预售证，新增房源共324套，在数量上并不太多。拿证楼盘数较上周同比下降25%;上市房源套数较上周同比下降约72%。

分区域来看，西海岸仍旧为供应主力，有3盘“拿证”，市北、李沧、即墨各有1盘。

青岛润府

项目地址：[市北区] 绍兴路77号

产品类型：建面约116㎡、128㎡高层;建面约143㎡小高层

销售价格：高层均价36000元/㎡;小高层约37000-41000元/㎡

预售证号：青房预字(2022)第070号

上市套数：9套

青岛润府择址市北CBD，邻地铁3号线错埠岭站和4号线福辽立交桥站;周边有新业广场、CBD万达、利诺德广场等商业配套。项目自亮相以来持续劲销，成为了10月青岛项目成交总额、成交面积、成交套数“三冠王”。

项目6栋住宅已全部取得预售，本周获得预售证的为临街单层旺铺，建面约45-140㎡，仅9席，预售证号青房预字(2022)第070号，现正在认筹之中。

目前，青岛润府建面约120㎡光幕三居加推中，建面约143㎡大面宽全龄四居，珍席房源递减中。

青岛润府建面约120㎡三居样板间

爱情天宸万象

项目地址：[李沧区] 规划六号线以北、重庆中路学校以西

产品类型：洋房(118㎡套四)、小高层(89㎡、100㎡套三双卫)

销售价格：15300元/㎡起，总价135万起

预售证号：青房预字(2022)第076号

上市套数：44套

爱情天宸万象位于李沧十梅庵版块，毗邻重庆中路学校，共规划8栋楼，7栋住宅和1栋配套商业，容积率≤2.0，是市区难得的低密度产品。

其中住宅为9-14层小高层，主推建面约89-108㎡三室两厅两卫和118㎡四室两厅两卫房源，公摊仅约17-24%。

本周项目11月4日拿证，预售证号青房预字(2022)第076号，获预售的房源共44套，均位于3#楼。

目前，项目户型89㎡、100㎡、118㎡套三、套四，15300元/㎡起，总价135万起。

其中，建面约89㎡小套三为少见的双卫设计，连通式双阳台+北阳台(半赠送)，比有些高层100多平米只能做单卫单阳台的设计，产品功能性高出太多。

爱情天宸万象建面约89㎡小高层户型图

万科·青岛小镇

项目地址：[西海岸新区] 胶州湾东路999号

产品类型：建面约180-220㎡叠拼、建面约250-260㎡联排

销售价格：15600-40000元/㎡不等

预售证号：青房注字青黄(2022)第148号、青房注字青黄(2022)第151号

上市套数：48套

万科·青岛小镇十载作品——万科青岛小镇6期云台在售，建面约180-220㎡湖境叠拼、建面约250-260㎡伴山联排，单价15600-40000元/㎡不等。

本周项目600#、601#、610#、612#楼叠拼产品，共48套房源获得预售，预售证号青房注字青黄(2022)第148号、青房注字青黄(2022)第151号。

绿地·凤栖澜玥

项目地址：[西海岸新区] 珠江路与衡山路交汇处东200米

产品类型：建面约158-302㎡现房

销售价格：均价26000元/㎡

预售证号：青房注字青黄(2022)第144号

上市套数：63套

绿地·凤栖澜玥踞唐岛湾畔、金沙滩北，项目整体由11栋28-32层高层、1座酒店大堂、1个建面约4000㎡会所组成，规划1306户，绿地率35%，是区域少有的70年产权高品质改善楼盘。

项目目前已经交房，为现房在售，建面约158㎡、193㎡、218㎡、302㎡(顶层)产品，带装修，均价26000元/㎡。

本周9#楼获得预售，预售证号青房注字青黄(2022)第144号。