碧桂园2022年ESG报告：以品质稳发展，以绿色促发展“双硬核”战略效果显著

4月20日碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）发布《2022年环境、社会及管治报告》(又称“ESG报告”)，报告通过1个责任专题、一个数据看板和5个主体章节多角度展现碧桂园2022年业绩和企业履责情况。

2020年5月碧桂园成立ESG委员会，2022年ESG报告着重表现：管治从严、品质为先、绿色共建、以人为本、和谐共享等方面成绩。

值得注意的是，在挑战重重的2022年，碧桂园在企业管治方面成绩突出。报告显示，2022年碧桂园重视风险防范，将全面持续优化公司治理模式转化为推动公司高质量发展的强大合力。其根据“三道防线模型”理论构建了风险管控系统，包括流程及业务活动层面的内控（一线业务过程管控）机制、公司层面风险管控（总部职能与系统管控）机制、风险管控、质量保障及监督（内部审计独立监督）机制三道防线。

在笔者看来，碧桂园在此基础上，进行了“以品质稳发展，以绿色科技共建促发展”的可穿越任何市场周期的“双硬核”发展战略调整，成果显著。

以品质稳发展：提升产品力，全年交付70万套口碑先行

在2022年复杂、艰难的楼市，大半房企考虑如何“生存”的时候，碧桂园选择“高质量、稳发展”，在舍弃部分利润同时提升产品品质。碧桂园ESG报告显示，碧桂园在产品质量方面2022年全年获得247个国家级、省级及市级奖项，其中广厦奖项目7个，中国建筑工程装饰奖项目1个，省级质量奖项142个，市级质量奖项97个。

在提升品质同时，积极履行房企责任，2022年全年累计交付近70万套房屋，领跑行业交付榜。

△图：2022年碧桂园东北区域海城项目交房当天，业主拿到《不动产权证书》

这也使得客户对企业交付满意度有了大幅度提升。以碧桂园东北区域为例，2022年全年25个项目交付房屋累积16245套，不仅区域内多个项目实现“交房即办证”，到访收楼率更高达100%。

在房地产消费者普遍缺乏购房安全感，对房企“交付”失去信心的大环境下，碧桂园赢得坚实品牌口碑，也让其在2022年上市房企普遍“亏损”的情况下，持续保持盈利且领跑行业的态势，并在未来地产“竞品质”市场中赢得先机。

以绿色促发展：数字化转型、绿建深化布局创未来

在国家绿色低碳与可持续发展、高质量发展的要求下，房地产行业进入数字化转型、绿色发展的全新阶段。为促进房地产行业良性循环，企业走高质量健康、可持续发展路径，碧桂园于2018年7月成立全资子公司博智林,进军建筑机器人领域,开启绿色智能化建筑新探索。

ESG报告显示，截至2022年12月底，碧桂园旗下博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务超600个项目；累计交付超1700台，累计应用施工面积超1000万平方米。

△图：2022年碧桂园东北区域锦州翡翠东湖项目地面整平机器人应用，人机协同进行项目混凝土施工。

这一成绩离不开2022年碧桂园全国范围内的智能建造深化普及。数据显示，仅2022年碧桂园东北区域就有5个项目实现建筑机器人建房，施工面积超70000平方米。这一数据有望在2023年持续刷新，碧桂园东北区域总裁孟令宇表示：“碧桂园在东北将深化集团绿色引领、智能建筑新模式，2023年将持续推进机器人建房，实现绿色、高效，走高质量可持续发展道路。”

碧桂园2022年以品质稳发展，以绿色促发展的“双硬核”战略效果显著。今年3月30日碧桂园公布2022年年报，集团全年共实现权益合同销售额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米。剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%；净负债率进一步降至40%，相比去年底优化5.4个百分点，是十年来的*低值。业绩披露之后，碧桂园股价大涨5.07%，领涨整个内房股板块。上述数据无论从新房市场销售端还是从资本市场都是对碧桂园2022年出色表现的*直观肯定。

此外碧桂园2022年ESG报告还从招纳人才、员工帮扶、乡村振兴、慈善公益等多个方面列举一年成绩。碧桂园集团表示,2023年集团将持续深耕经营，稳健经营发展，不断完善企业治理，提升全周期生命能力，推动公司高质量发展，以客户为中心，以市场为导向，积极探索房地产新发展模式。