1、超值30㎡户型（低投入，高回报）

①从投入来看，30㎡户型的价值大于市场上40㎡、50㎡公寓户型价值。30㎡户型与40㎡户型总价相差25%，租金收益差不多。

②从使用功能来看，30㎡的公寓是市场上的*小居住面积，因为要保证基本的居住使用功能。

2、以租养贷

 以28㎡户型为例，首付33.8万，月供3533元/月，按照一套一室1800元/月的租赁价格来说，3600元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。

以32㎡户型为例，首付38.2万，月供4085元/月，按照一套一室2000元/月的租赁价格来说，4000元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。

3、自行出租，6%年收益率起步，真正的可实现的高回报率

以28㎡户型为例，总价658000，按照市场价格一套1800元/月的出租标准来说，3600元/月的租金收益，年租金回报率为3600元/月*12月/658000元=6.6%

以32㎡户型为例，总价752000，按照市场价格一套2000元/月的出租标准来说，4000元/月的租金收益，年租金回报率为4000元/月*12月/752000元=6.4%

您可以选择两套均出租的方式，年收益率可达6%，高于市面上其他公寓收益率，甚至高于众多**产品（以招商银行提供的稳健型的**产品为例，年收益率均在3%左右）

4、“可落户”价值

高新芳华是高新目前仅有的真正“公寓”属性项目，可落户；

? 真公寓：目前市面上的公寓产品，大多属于商业办公性质改成的“伪公寓”，而我们属于商业服务性质，可落户，目前大户已经下来了，在唐延路派出所可以查询。

当业主购买并落户在该项目后，就符合西安市高新区学区划分条件。