购房网8月25日讯：温州进一步加强商品房销售管理 严厉打击二手房抱团涨价

☆温州进一步加强商品房销售管理 严厉打击二手房抱团涨价

☆金融街为北京武夷房地产6亿元融资提供担保

☆中国建筑拟为常州金阖诚募资 对应持股比例49%

☆中奥以64.66%溢价率摘九江35亩宅地 成交总价1.91亿元

☆建发1.89亿元竞得江西九江一宗商住地 溢价率44.53%

☆布局养老服务赛道，世茂服务与椿熙堂达成战略合作

温州：近日，浙江温州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》。《通知》自8月23日起施行，暂行一年。《通知》要求，建立房价地价联动机制。通过“限房价、竞地价”、“限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施，合理确定土地起拍价，严格控制溢价率和楼面地价，引导市场主体理性拿地，防止地价过快上涨，保持土地市场平稳健康。

【1】金融街&北京武夷房地产：8月24日，金融街控股股份有限公司公告称，按持股比例为参股公司北京武夷房地产开发有限公司债务融资提供担保，担保金额6亿元。据了解，北京武夷房地产开发有限公司成立于1993年11月，法定代表人为陈小峰，注册资本4181.23万人民币，主营业务为房地产开发。股权结构为由金融街持股30%，中国武夷实业股份有限公司持股70%，实际控制人为福建省人民政府国有资产监督管理委员。

【2】中国建筑：8月24日，据北京产权交易所披露，中国建筑旗下公司苏州吴江金晟置业有限公司拟为常州金阖诚置业有限公司寻求企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。资料显示，常州金阖诚置业有限公司成立于2021年1月，注册资本7.65亿元，实收资本5000万元，经营范围包括房地产开发经营;各类工程建设活动;建设工程设计;建筑劳务分包等。股权结构为由苏州吴江金晟置业有限公司100%持有。截至2021年7月31日，公司净亏损229.63亿元，资产总计32.61亿元，负债总计32.13亿元，所有者权益4770.37万元。增资完成后，融资方原股东持股51%、新增投资方持股49%。募集资金用于开发常州市新北区JZX20203004号地块，补充公司流动资金。

【1】中奥：8月24日，九江中奥顺鸿置业有限公司以1.91亿元竞得江西九江甘棠北路东侧、马汉坡路北侧地块(塔岭北路棚改)。该地块编号为DGA2021011，面积约35.4314亩(其中2010.66㎡为道路用地，不计容)，用地性质为住宅用地，容积率FAR≤1.2，成交楼面价约7365元/㎡，溢价率64.66%。

【2】建发：8月24日，厦门兆澄垚投资有限公司(建发)以1.89亿元竞得江西九江南湖路以南、三里街以西地块(李家垅棚改)。据了解，该地块编号为DGA2021009，面积约34.8906亩，用地性质为商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例10%)，容积率FAR≤1.6，成交总价18910.71万元，成交楼面价约5081.3元/㎡，溢价率44.53%。

【1】世茂服务：8月23日，世茂服务与椿熙堂运营主体上海椿祺集养老服务有限公司达成合作协议，将受让其56.36%股权，共同发展居家养老服务业务。椿熙堂是起步于长三角，面向全国化布局的养老服务企业;也是浙江省首家参与国家级和省级养老标准化试点项目的企业;曾参与编写地方养老规范18项，企业养老服务规范78项。目前椿熙堂业务整体已覆盖十余个城市，运营278个社区养老服务站点和8个养老服务机构，居家养老运营及已获得资质的城市达到16个;三大业务板块目前覆盖50万老年人，服务约10万老年人。在物业服务对业主需求的理解和信任优势基础上，通过世茂服务对椿熙堂的赋能协作，将为客户提供专业化、标准化养老服务，在世茂服务重点布局城市实现用户服务的浓密度提升。

【2】保利物业：8月23日晚间，保利物业对外披露2021年上半年业绩报告。数据显示，期内该公司实现收入51.53亿元，增加43.1%;公司拥有人应占期内溢利4.91亿元，同比增加22.8%;毛利率为20%，同比增加0.4%。从收入结构来看，2021年上半年，保利物业源自物业管理服务的收入约31.42亿元，较2020年同期上升约37.5%。对此，保利物业于公告中解释称，主要由于集团在管项目面积的扩大及在管项目数量的增长。截至2021年6月30日，保利物业已进驻全国29个省、自治区及直辖市的193个城市;在管项目总面积约4.28亿平方米，在管项目总数1576个，合同管理项目总面积约6.22亿平方米，合同管理项目总数2178个。